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贵州省物业服务管理办法

xiaofei
物业管理
2024-06-27 17:05:27
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本篇文章给大家分享贵州省物业管理通知，以及贵州省物业服务管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、贵州省物业管理条例解释权归谁??
2、贵州省城镇物业管理服务收费暂行规定
3、贵州省物业管理条例
4、贵州省物业管理费收取标准2022最新规定

贵州省物业管理条例解释权归谁??

1、贵州省物业管理部门。根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律法规结合贵州本土实际进行制定可知：贵州省物业管理条例解释权归贵州省物业管理部门所有。

2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，如不能按规定及时交纳，责任由业主负责。凡不按规定缴纳水费、电费、暖气费、物管费等各项费用，物业公司有权***取催缴措施，并由业主按照每逾期一日支付应缴费用总额的千分之三的标准支付滞纳金。

（图片来源网络，侵删）

3、物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

4、本本议事规则经物业管理区域全体业主2/3投票权通过后生效，修改及解释权归业主大会。业主大会议事规则（示范文本）使用说明本示范文本仅供业主大会筹备组或业主委员会拟定《业主大会议事规则》时参考使用。业主大会筹备组或业主委员会可根据物业管理区域的具体情况对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

5、第五章附则第十九条本制度最终解释权归总办所有。第二十条本制度自公布之日起开始实施。三：物业管理相关投诉的原因及处理技巧物业管理是一个永不言完善的服务行业，物业管理公司的服务目标是让百分之百的业主和使用人满意，为业主和使用人提供尽善尽美的服务。

（图片来源网络，侵删）

6、第十五条本合同如有未尽事宜得由物业管理公司商酌后修正。第十五条本合同解释权归物业管理公司。第十六条本合同一式二份，出租方一份，承租户一份。

贵州省城镇物业管理服务收费暂行规定

1、元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）；***收费标准：0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税费）。

2、物业管理费新规定如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

4、整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后。业主在缴纳物业管理费时，应该要求物业部出具有效的收费凭证，作为缴费依据，以免引起不必要的***。如果地产开发商超过规定规定期限交房，业主有权利拒绝缴纳未交房期间的物业费用。我个人认为，物业部无权***用停止水电供应的方式，向业主催收物业费。

贵州省物业管理条例

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条　本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

2、在满足业主、物业使用人现有需要后，建设单位将车位、***出租给物业管理区域以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过6个月。

3、四）物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同期限即将届满。建设单位应当自前款第一项至第三项规定的条件具备之日起30日内将房屋交付使用情况书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民***和县级房屋行政主管部门，街道办事处、乡镇人民***应当自收到报告之日起10日内在物业管理区域内予以公告。