当前位置：首页 > 物业公司 > 正文

物业公司的财务制度

接下来为大家讲解物业公司的财务制度，以及物业公司的财务制度备案成本核算方法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

负责公司财务管理工作。编制公司各项财务收支***；审核各项资金使用和费用开支；收回售楼款，清理催收应收款项；办理日常现金收付、费用报销、税费缴纳、银行票据结算，保管库存现金及银行控票据，按日编报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理、协调与工商、税务、金融等部门间的关系，依法纳税。

财产管理制度（1）财产管理包括财产的保管、保养、使用、维修及支付保养、维修的各种支出。（2）财产实行分级管理。所有财产由财务部列帐记载，其中工程、机电、设备类物资由工程部管理，及各使用部门保管；其他物资由办公室管理，（房地产E网：）及各使用部门保管。

（图片来源网络，侵删）

物业管理企业财务管理规定为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1 998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业管理企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业管理企业的财务管理行为。

财务管理是指物业公司为了规划及控制资金运转而实施的管理，以筹集资金为重点，以实现最小化的资本成本。财务管理不只是筹集资金，而且还要进行内部控制，管理资金使用。

物业财务部在集团财务中心的统一指导下，根据物业公司财务管理制度，结合物业财务工作的实际情况，建立一套详细完整的成本库，合理的进行成本控制，及时准确地向管理层提供最真实的财务数据。

（图片来源网络，侵删）

物业管理企业在进行财务管理和会计核算时，除了要遵循国家统一的《会计法》、《企业会计准则》等法律、规章、制度以外，还需要遵循：《施工、房地产开发企业财务制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》以及各地方颁布实施的《物业管理企业财务管理实施细则》的规。

财务会计制度：总体遵循《中华人民共和国会计法》、国家有关的税收规定、物业管理有关规定、《房地产开发企业会计制度》及《物业管理企业会计核算补充规定》等法规或条例执行。物业：“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

财务会计制度总体遵循《中华人民共和国会计法》、国家有关的税收规定、物业管理有关规定、《房地产开发企业会计制度》及《物业管理企业会计核算补充规定》等法规或条例执行。财产管理制度（1）财产管理包括财产的保管、保养、使用、维修及支付保养、维修的各种支出。（2）财产实行分级管理。

物业公司会计核算的特点物业公司会计不是很复杂，只要是接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务管理进行会计核算。

企业承接的房屋共用部位，共用改结设备大位，更新、改施工程发生的各续支出，借记本科目，贷记“银行存铁”、“库存材料”等科目。经营收入科目。本科目核算企业在物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等老五方面取得的各项收入。经营成本科目。

第一章　总则第一条　为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。除本规定另有规定外，物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。

第十三条营业收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。第十四条主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

关于物业公司的财务制度，以及物业公司的财务制度备案成本核算方法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。