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物业公司没有保养记录吗

本篇文章给大家分享物业公司没有保养记录吗，以及物业不保养电梯违法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

物业服务主要包括房屋建筑及相关设施运维、卫生清洁与环境绿化、交通与安全保卫等三大方面。

一）公共服务它是为全体用户提供经常***，是所有用户都可以享受到的。（1）卫生服务纯昌哪，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运迅搜垃圾、清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

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一般的服务主要有三种：顾问服务、直接管理服务及短期顾问服务。这三种服务不同之处在于物业管理机构参与的程度和管理权力所在。（一）顾问服务主要协助开发商之经验不足，并协助开发商培养一批物业管理人才，因而按部就班的培训工作十分重要及频密。

1、车辆管理在城里面生活的大部分居民都会购买私家车，平时出行也会更加方便一些，但是购买了私家车之后，停车就成为了难题，而物业公司就要对小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。

2、小区物业服务包括日常管理和特约服务。日常管理涉及供电供水系统及公共设施的保养与维护，确保设备正常运行并延长使用寿命。物业管理还负责小区内部的清洁和绿化工作，创造舒适的生活环境。安全保卫工作也是物业服务的重点，确保小区居民的人身和财产安全。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：物业管理服务包括以下方面：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。法律客观：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

4、《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

二级物业服务标准二级物业的服务质量和设施设备的完好程度略低于一级物业，但仍然能够满足居民的基本需求。这类物业的管理人员素质一般，服务内容可能不如一级物业全面，但总体上，居民对物业服务的满意度仍然较高。

日常维修和保养管理、清洁和卫生管理、安全管理。根据查询齐家网显示。日常维修和保养管理包括空调、照明、水管、电器等设施设备的日常维修和保养。清洁和卫生管理，包括保洁、垃圾清理、消毒等。安全管理，负责安全检查、防火检查、电器安全检查、监控安全管理等，并制定紧急维护***。

如今买房挑房，除了看房子本身的地理位置、户型、价格等，还有很重要的一点就是小区物业服务。随着人们生活水平的提高，大家对小区物业服务的要求也越来越高。下面小编就为大家普及一下小区物业服务的标准。

物业服务等级标准有哪些一级物业管理服务等级物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的***物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。

第三，***物业收费，按照0.5元/_的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。

***物业管理服务等级：物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。

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