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物业可以集体***业主吗

文章阐述了关于集体找物业，以及物业可以集体***业主吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、需要缴纳。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、公租房也是需要缴纳物业管理费的。目前，各地公租房与普通小区一样，均配有物业管理部门。根据调查发现，公租房物业管理费比普通小区要低。公租房价格规定如下：公租房租金由各地县级***房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

（图片来源网络，侵删）

3、如果安置房小区物业能够拿出***部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

1、法律主观：业主如果不交物业费物业应该办法是先行协商交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。，《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、法律分析：业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向***提***讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。

（图片来源网络，侵删）

3、业主如果不交物业费物业可以先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出***业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。不交物业费有什么后果：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。

1、过滤网堵塞：有些水龙头为防止进沙加装了过滤网，拧开水龙头接口看看，是否有什么东西堵塞了过滤网。水压太小：如果住的楼层高的话可能就会遇到水压不足，导致水打不上去，出现出水很少的状况。水的阀门关小了：如果有人把阀门关小了，那么出水肯定少了。还有原因是阀门出了问题。

2、生活中很多人都遇到过冷热水龙头出水小的问题，给生活带来了诸多不便，下面就说一说引起水龙头的水变小的原因及解决方法：①原因一：水管中存在少量的微小固体杂质，特别是铁质的管道，长时间使用后，微小固体杂质被水龙头的过滤网堆积在水龙头中，使水龙头出现部分堵塞。

3、热水器冷热水都很小的问题可能有以下几个原因：水压不足：水压不足是导致热水器冷热水都很小的一个常见原因。当水压不够高时，热水器无***常工作，导致供水量变小。解决方法可以是增加水源的水压或者使用增压泵来提高水压。管道堵塞：管道堵塞也是热水器冷热水都很小的一个原因。

4、一些水龙头因为老旧出现问题，所以也会导致水流不大，此时可以选择，更换一个新的水龙头。看一下水的内部是否水压不够，也会让水龙头的水变小，此时找物业沟通是否是水泵的压力不够，寻求物业的专业帮助。

5、这是一个典型的流量制约问题，实际上与热水器没有关系。从技术上讲，燃气热水器是水控型产品，即由水的流动启动/中止产品的工作过程。淋浴正常，说明花洒的水流量足以启动整机的工作机制；水龙头水小，不足以触发水流开关，所以这两个节点无法得到热水供应。

小区违章建筑物业应该怎么处理，具体办法如下：物业公司应加强对本社区的管理，对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督。在发现违建行为时，应及时对行为实施者以及相关业主进行书面及口头的劝阻、制止，劝阻和制止需***取合理合法方式并留存相应证据。

北京市物业管理办法2023年版本的具体内容有：为了规范本市物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，促进和谐社区建设，根据《物业管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。代表业主与物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同。监督管理规约的实施。督促业主按时支付物业费以及其他相关费用。

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