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无锡市物业管理条例2020

接下来为大家讲解河北无锡物业管理条例，以及无锡市物业管理条例2020涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、《条例》首次强调了物业管理需要全社会共同参与，不仅涉及物业公司和行政主管部门，还赋予街道、社居委更多职责。这是《条例》最大的变化。《条例》规定，业主未按约定交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内公示等方式，督促其限期交纳。

2、《条例》第一章总则中即明确了物业管理应该建立由“行业管理+属地管理+综合管理”的行政管理体系。

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3、目前执行的《条例》中，只有5%的下限，没有设上限。因此业内人士认为，此次设定上限，很可能与此前被曝光一些单位缴纳数额惊人的公积金有关，为的是防止一些单位缴纳不正常的高额公积金。

1、空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。

2、长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等。业主可***物业若拒交物业费，***将支持物业企业的诉讼请求。

（图片来源网络，侵删）

3、空置房物业费减免没有法律依据。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

4、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

5、除了物业费是我们需要缴纳的之外，在北方地区，冬天是需要暖气来进行取暖的，所以北方人还要缴纳***暖费用，而对空置房来说，就可以申请减免，不过***暖费这方面，还是需要业主和物业公司进行详细的商讨，制定出来合理的约定，然后按照商讨好的协议来进行缴纳。

物业管理办法2024空置房收费标准如下：无锡市规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。山东菏泽规定，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。石家庄市的空置房物业费收取标准则为正常物业费的20%。

综上所述，空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

空置房物业费减免的幅度与方式减免幅度：各地政策对空置房物业费的减免幅度有所不同，一般根据空置时间的长短、房屋面积、物业服务等级等因素进行确定。减免方式：减免方式可能为直接减免物业费金额、降低物业费收费标准或提供其他形式的优惠。

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

2、将第一条中的“物权法”修改为“民法典”。将第二条修改为：“本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

3、新建用于销售的物业管理区域内物业有住宅和非住宅的，住宅建筑面积占总建筑面积比例高于百分之五十的，按照新建住宅的标准配置物业服务用房；住宅建筑面积比例低于百分之五十的，按照非住宅物业的标准配置物业服务用房。

4、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。

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