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物业公示信息不真实会受处罚ma

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简述信息一览：

物业费公示规定：公示时间规定。物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主监督。

法律规定物业管理费的收取由业主与物业企业约定决定，物业管理费可以实行***指导价，也可以实行市场调节价。但是其收费应该符合合理公开原则，要与其服务水平相匹配。

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法律分析：根据物业服务合同约定，小区物业费***用包干制收费方式，只公示小区公共收益的使用情况，其余内容不需公示。

第一千二百五十四条规定，禁止他人从建筑物中抛掷物品，物业服务企业等建筑物管理人应当***取必要的安全保障措施防止此类事件发生，未***取必要安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

要“根据相关规定，物业费要公示给业主。物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

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法律主观：物业法对物业费的规定如下：《物业法》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

不缴物业费的业主一般无权参与小区投票及其他基础服务。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

有过错的情况下可以拒交，在哪些情况下，业主是可以拒交物业费的呢？物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

业主不交物业费，跟物业公司属于民事***，物业可去******，但不能以此为由拒绝业主进小区。从法律层面上讲，业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。

1、是的。物业管理条例是这么规定的。业委会也可以是独立的。

2、物业公司每年公示物业费收支情况，也是对上述工作的一个发展和延续。可以通过数据客观表明物业公司的预算是否合理，业委会和业主大会也能通过费用公示来监督物业公司是否做到物业费“取之于民，用之于民”。停车收费和物业费不同，停车费属于国家定价收费，由物价部门制定收费标准，物业公司按标准收费。

3、不需要。物业未满一年公示物业费比较的有损住户的颜面，因此是不需要的。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

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