物业收公摊水电费吗

接下来为大家讲解物业收公摊水电费吗，以及物业费另收公摊水电费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、收了物业费还要收公摊水电费吗
• 2、物业费包括水电费吗
• 3、物业收了物业费还要另外收公摊水电费吗
• 4、物业收公摊水电费合法吗?

收了物业费还要收公摊水电费吗

1、物业管理费按照建筑面积缴纳是合理的，但是公摊面积是否收费是根据双方签订的物业合同约定的，如果合同约定了是按照房产证上的面积来计算征收物业费，则公摊面积也征收物业费是合理的。

2、物业费包括公摊水电费。具体是否包含在物业管理费中，主要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中对此项的约定。目前大部分的物业公司均***用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。

3、“大家意见都很大，我们的物业费比别的小区收费都高，现在又让交钱，很多人都不愿意交。小区工作人员表示：“虽然业主已经交过了物业费，但是物业合同中的物业费并不包含水电公摊费。小区的公共水系、路灯、电梯等公共设施所产生的水电费，是需要业主另外公摊的，别的小区也都是这么收费的。

4、法律分析：目前大部分的物业公司均***用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。

5、物业费是指打扫区内卫生的费用和维修保养的小。为什么要共摊水电费呢。水和电费不是自己交自己的码？难道你那里还有共摊的这是不合的啦。你可以不缴纳啊。没有共摊水电费这么一说。这是你们小区里不合收费。你可以联合其他业主去讨一个说法。

6、一般楼宇公共部位照明用电是单独供电，不会走各业主的计量电表，因此业主是理应分摊公共部位照明电费的。垃圾清运费及处理费是由环卫局来收取的，不包含在物业费中的清洁费里面。物业公司收取这个费用是代收的性质，还要上交环卫所的，不然这些垃圾没地方投放。

物业费包括水电费吗

这种情况是包含在物业费里面的。公摊水电费包含在物业费里面，主要是这些费用是物业公司承担的，在物业服务合同中，会约定物业费包含了公共区域的所有服务费用，公摊水电费是公共区域所产生的相关服务费，物业公司***取的是包干制收费，业主按照合同约定的费用支付给物业公司。

按照国务院最新的《物业管理法律法规》规定，物业费是不包含任何的代收费用及公摊水电。物业费的组成主要由工作人员的成本费，日常公共区域绿化及设施设备的养护未用，地下停车场的管理费用。不包含公摊的水电。所以物业公司是可以另外收取的。

行政办公费用 物业管理公司还需要支付日常办公所需的费用，如租金、水电费、办公用品等。此外，还包括一些行政性支出，如文件处理、通讯费用等。其他费用 除上述费用外，物业管理费还可能包括一些其他费用，如根据业主大会决定而增加的特定项目费用，或者因特殊原因产生的临时性费用。

清洁费：这部分费用用于支付小区内的清洁人员工资、***、培训等费用。清洁人员负责小区内的日常清洁和垃圾处理工作，确保小区内的卫生环境，给业主们有一个舒适的生活环境。水电费：这部分费用用于支付小区内公共区域的水电费用。这些水电费用包括小区内的照明、喷泉等各种设施的水电费用。

物业收了物业费还要另外收公摊水电费吗

1、根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。

2、在实践中，一些物业服务合同会明确规定物业费中已经包含了这些公摊水电费用，业主无需再额外支付。但也有一些合同会规定物业费中不包含公摊水电费，或者只包含部分费用，业主需要根据实际使用情况进行分摊支付。

3、因此，即使已交纳物业费，业主仍然需要承担公摊水电费。不应额外收取公摊水电费：另一些信息则认为，物业费已经涵盖了小区公共设施的运营成本，包括公共区域的水电消耗，因此，如果物业费收取合理且足够覆盖这些开支，就不应再额外收取公摊水电费。

4、因此，如果物业合同中有明确规定物业费包含公摊水电费，那么业主在交了物业费后就不需要再额外交公摊水电费。但如果物业合同中规定物业费不包括公摊水电费，或者另有约定需要额外收取公摊水电费，那么物业管理公司是有权收取的。

物业收公摊水电费合法吗?

从法律的角度，物业收取公摊水电费是不是合法的，答案是肯定的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

合法。根据街道相关业务科室进行核查，小区物业收取公摊水电费是合法的，按照《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务。

法律分析：物业收取公摊费用是否合理应视情况而定。如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。

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