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物业公司广告收入标准最新文件

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简述信息一览：

小区公共收益到底该归所有的业主所享有。《民法典》（2021年1月1日起施行）规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费。公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费。公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费。通信基站等设备占地费。属于全体业主的***、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入。

（图片来源网络，侵删）

小区公共区域的广告收入为业主共有，用途也应由业主大会决定。根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

小区内的广告收入归谁所拥有？小区电梯里广告费归业主所拥有，一般情况下都是平均的分配。利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。

1、物业公司确实能够盈利。它们的收入来源包括：- 车位业务：车位租赁、出售以及管理费构成了物业公司的主要收入之一。- 广告位租赁：物业公司可以在小区内设立广告位，从而获得广告收入。尽管这些收入归属业主，但物业公司可以通过管理广告位轻松赚取利润。

（图片来源网络，侵删）

2、由此可见，开物业公司是很赚钱，但大家要用心去经营，一切都要从业主的角度出发，满足业主的需求，这样才能长期的经营下去。

3、年净收入约180w，扣除员工工资、办公费用、维护费用、活动费用约80万元后，一年能赚100万元左右。物业公司收入取暖费比如小区收了20万取暖费，买1000立方米就是20万，买800立方米就是20万。物业可以通过调整阀门大小来控制产量，节省下来的钱也可以作为物业收入。电费。

4、然而，并不是所有的物业公司都能盈利。想要成功经营，需要深入了解市场需求和管理技巧。承包小区物业是否有利可图，取决于多种因素，包括小区的位置、规模、业主的需求等。开设物业公司的成本取决于多个因素，如公司规模、地点、员工数量、技术投入等。这些都会影响初始投资和运营成本。

5、挣钱。小县城的物业公司在没有停车位和广告资源的情况下，也可以通过提供物业管理服务来获得收益，物业管理服务包括物业维修、保洁、保安、绿化等服务，可以为业主提供舒适、安全、便利的居住环境，提高业主的满意度和忠诚度。

6、当然挣钱啊，如果不挣钱的话，哪里还会有那么多的物业公司呢？你说是不是？一家物业公司进驻一个小区后，首先就是把整个小区的什么绿化啊，灯光啊，搞得是面面俱到，每到了晚上就是灯火通明，而且各种照明的灯光都开着，让你看了就会觉得这个小区特别好。然后就会来买这里的房子，并入住。

1、人家赚的钱是凭良心，凭经营理念，那就是在同一城市争取更多的小区物业管理。我们就以一个物业公司在同一城市承包了五个小区管理为例：5个小区只需一个总经理，节约4个总经理的工资，另外，财务、会计、法律顾问、电工、绿化工等都可以同时***5个小区的工作，一年赚***工的工资就是几十上百万。

2、赚钱与否和很多数据有关，管理项目，管理面积大小，管理费用高低，管理模式繁简，服务标准档次等等。这个没有一定量的说法。管理北京国贸大厦的物业公司，几十万平的写字楼，可能一年挣几百上千万。管理回龙观经适房小区的物业，300万平米的小区，能保本就不错，搞不好还亏损。

3、不算。根据查询华律***显示，国家规定物业公司的利润在百分之5到百分之30，正常月利润在10000元以上，10000元不算多。

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