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找物业卖房

文章阐述了关于找物业卖房，以及卖房子物业是做什么的的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、办理过户手续：在签订合同后，需要办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家。收取房款：在过户手续完成后，买家需要支付房款，卖家需要提供相应的收款凭证。交付房屋：在收到房款后，卖家需要将房屋交付给买家，并办理相关的物业交割手续。

2、卖房需要的手续1买卖双方签订房屋买卖合同2买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记3不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核，符合条件的进行过户登记法律依据民法典第二百零九条不动产物权。

（图片来源网络，侵删）

3、卖房子不需要向物业交手续费的，与物业无关。如果是通过中介的话，那是需要向中介交的。

4、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

5、在确认银行已经同意贷款后，就可以去房管局办理过户手续了。物业水电气交接。房产过户完成后，还要及时将物业、水电气等也过户给购房客户，避免产生的费用还扣自己***的钱。

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一个月左右。房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

二手房过户房产证登记人和共有人可以不到场签字。需要房产证登记人和共有人办理授权书，指定代理人代替签字办理过户。需要房产证登记人和共有人把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等证件资料，交于指定代理人，由代理人持本人身份证代替签字过户住房。

对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。

法律分析：卖房是不需要经过物业的，卖房是业主的个人行为和物业没有关系。不过有的业主卖房前有欠的物业费没有交的，这种需要向物业补齐物业费才行。没有欠款的话，按照正常的流程完成交易就可以了。

卖房是不需要经过物业的，卖房是业主的个人行为和物业没有关系。不过有的业主卖房前有欠的物业费没有交的，这种需要向物业补齐物业费才行。没有欠款的话，按照正常的流程完成交易就可以了。

不需要。卖房子的话，只需要业主本人或者是说房产证上面的房产所有人产权所有人一致同意之后就可以卖房子。物业只是业主的管家，就是说是为业主服务的，所以业主卖房子跟物业没有任何关系，不需要征求物业的意见，也更不需要物业的同意。

法律分析：不需要。但是如果你是买家，建议联系物业，请物业提供房源是否有物业费等其他费用未缴纳等情况，核实完成后再买卖。当然，房产在买卖成功后需要到物业地方更换业主信息，物业是要和社区报备的。

肯定是不一样的，如果你的房子是正规的商品房是可以买卖的，跟物业说了，很有可能物业的人帮你找到买主，不管他们***取什么方法，平时聊天，或跟中介有熟人等等，总之告诉知物业你要卖房是一个可行的渠道。

关于找物业卖房，以及卖房子物业是做什么的的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。