物业费包括公摊面积不?

文章阐述了关于物业费包括公摊费吗，以及物业费包括公摊面积不?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费按照实际面积还是要加上公摊面积的
• 2、交物业费以外公公共区域还要我们分摊吗费用吗
• 3、公摊费用和物业费是分开的吗
• 4、公摊水电费包含在物业费里面吗

物业费按照实际面积还是要加上公摊面积的

1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。

2、通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。有的还会包含其它的服务，例如酒店式公寓的物业会提供机票代订等服务。

3、按照国家《物业管理条例》有关规定，除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取。业主的物业管理费。这个建筑面积包括两个部分，一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。

4、目前，我们在购买商品房的时候都是按照房屋建筑面积计算，而房屋的建筑面积则包含着套内面积与公摊面积，那么公摊面积需要交物业费吗，下面本文就来给大家介绍下吧。公摊面积需要交物业费吗 公摊面积是需要缴纳交物业费的。

5、一般来说，不管是核定面积还是销售面积，都会包含一定的公摊面积在内。公摊面积是指公共设施占用的面积，如配电室、电梯厅、楼道、水泵房、污水间等等。这些房间的面积均摊到全部的销售房屋面积之中了。因此物业费的收费面积中，应该说包含了公摊面积。

6、物业管理费按照建筑面积缴纳是合理的，但是公摊面积是否收费是根据双方签订的物业合同约定的，如果合同约定了是按照房产证上的面积来计算征收物业费，则公摊面积也征收物业费是合理的。

交物业费以外公公共区域还要我们分摊吗费用吗

1、可以收取啊。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；***物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

2、一）女子拒交电梯费，物业将其告上法庭。现在高层楼房越来越多，而电梯是高层小区必备设施。物业作为小区的服务管理部门，负责小区的卫生和修缮工作，每年都会收业主相应的物业费用。但有一位业主却拒不交物业费，被小区的物业告上法庭，还要求其支付物业服务费、电梯运行费以及滞纳金共计5万余元。

3、物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

4、《办法》指出，任何企业或个人不得干涉和影响用户自由选择电信服务企业的业务，任何企业或个人不得干涉和影响电信服务企业接入住宅建筑通信设施，不得与住宅建筑开发商、物业管理公司、业主委员会等签订排他性协议。

5、物业费不包括垃圾费用，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

6、物业管理服务费用不包括垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

公摊费用和物业费是分开的吗

1、是。根据查询房天下网得知，公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。物业费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等，所以是分开的。

2、公摊费用和物业费不是分开的。在很多小区中，物业费和公摊电费通常是合并收取的。物业费是指为小区居民提供管理维护服务所产生的费用，包括保安费、保洁费、绿化费等。公摊电费则是指小区公共区域所消耗的电费，如电梯、楼道、公共照明灯、水泵等设备的电费。

3、不利于招商，所以一般经营公司都会建议物业公司将物业服务费和能耗费分开处理，比如物业费收取20元/平方米，而能耗费用***用实报实销的方式，也就是所有能耗费用按面积分摊再乘上你的商场的建筑面积就是你应缴的费用。

公摊水电费包含在物业费里面吗

1、公摊水电费一般包含在物业费里面。目前大部分的物业公司均***用包干制收费，也就是费用包含公共区域所有服务费用，并且***用自负盈亏的操作模式。但是由于有双方签订的《物业服务合同》存在，所以若有相关的特殊约定，理应以合同为准。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。

2、现在出售的商品房有建筑面积和套内面积的说法，建筑面积有包含了公摊面积的，像过道、电梯就是需要大家公摊的面积，既然有公摊的面积，那肯定就存在公摊的水电费等费用，这些费用平时大家都没有缴纳，那么公摊水电费包含在物业费里面吗？小区物业费包括哪些？今天就来了解些这两个问题。

3、这种情况取决于业主与物业签定的合同。根据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费办法由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定，并在物业服务合同中约定。

4、按照国务院最新的《物业管理法律法规》规定，物业费是不包含任何的代收费用及公摊水电。物业费的组成主要由工作人员的成本费，日常公共区域绿化及设施设备的养护未用，地下停车场的管理费用。不包含公摊的水电。所以物业公司是可以另外收取的。

5、例如陕西省，《陕西省物业服务收费管理办法》就提出***指导价管理的物业服务费实行“一费制”。第十条：物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

6、物业费是物业服务企业依照物业服务合同的约定提供物业服务后有权收取的服务费用。小区水电公摊费是物业共用部位、共用设施设备产生的费用或需要由业主分担的物业管理区域内的各类规定费用。两种费用的性质不同，不存在包含与被包含关系。

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