物业疏通下水道收费标准

简述信息一览：

• 1、请问下水道总管堵塞,疏通费用物业应该承担吗?
• 2、物业公司疏通下水道该不该向业主收费
• 3、疏通下水道的费用由物业承担还是业主承担
• 4、小区内楼道内下水管道疏通费用谁出呢
• 5、物业管理的管道疏通费入什么会计科目

请问下水道总管堵塞,疏通费用物业应该承担吗?

1、你们小区楼房，下水道总管总是堵塞，这有可能是业主往下水管道里，倒了太多的杂物导致。疏通并不属于物业的责任，所以疏通的费用并不由物业承担。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

2、如果下水管道总是堵塞的话，疏通费用是由小区业主自行承担的，物业是不该承担的，因为这是小区业主的责任。

3、小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责？ 这样的情况应该由侵权人来负责，物业对其负有责任也可以要求物业承担责任 可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。 根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。

4、总管道堵塞属于物业公司责任，维修也应该是物业公司承担责任，至于自己因为出差半月回家木地板被水淹，责任双方都是有的，可以和物业公司协商解决。

物业公司疏通下水道该不该向业主收费

1、一楼下水道堵塞，根据华律网的查询结果，在《中华人民共和国民法典》中规定，全体业主需要共同承担维修费用。如果一楼的业主遇到这种情况，他们可以首先寻求物业公司的协调，如果物业无法解决问题，一楼业主可以选择向***提***讼。

2、一般涉及到公共管道，确需动用大型机械，破土施工的时候，除非有人故意破坏，否则，应该动用共用管道涉及的用户（就是你楼往上）的维修基金，如果没有，则由受益方业主共同承担。

3、你好，不知道你的房屋的建造年代和设计结构，所以回答中可能有一些偏差，请见谅。以个人经验来看，一般一楼的下水管是直接通向化粪池或污水井的，老式结构的房屋有可能管道堵塞后会首先影响二楼逐户的。按照物业承接查验的内容来看，给排水工程是否合格，是一项检查内容。

4、第一：不合法。要先通过业主大会同意，方能续签合同及确定物业服务费涨价事宜。电梯费是按实际发生额由业主进行分摊，若要涨，也需要向业主公示费用发生明细，如开业主大会确定。第二：您是二楼业主，下水道堵塞，应为您室内管道问题，应由您自行找人进行疏通。

5、法律分析：可以***开发商和物业，要求赔偿损失，并维修。小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有：一是没有及时通知业主回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

6、家里水电维修物业不负责。物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。水电维修，是随着社会的发展人们把供水、供电、杂修等行业合并后统称为：水电维修。水电维修分企业内部和社会服务的两种。

疏通下水道的费用由物业承担还是业主承担

1、法律分析：如果不是业主自己原因导致的就应该物业承担。物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、***取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。

3、房屋下水道维修谁负责，首先应区分该管道是否为公共管道，在下水道属于共有部位且业主正常使用的情况下，物业公司应负责下水道的维修工作，如果物业公司未履行维修义务，业主可以自行维修，但维修费用由物业公司承担。但如果是自家使用的下水道出现问题，物业公司可以对管道进行维修，但维修费用由业主自行承担。

4、如果堵塞是由于物业公司未及时维修老旧的管道，则物业公司应承担违约赔偿责任。 若堵塞是由于楼上业主不当使用造成的，业主可以向楼上业主寻求赔偿。 若无法确定具体责任业主，可要求楼上所有使用该下水管道的业主共同承担赔偿责任。

5、如果是单元楼中的主下水管堵塞，应由单元楼***同使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞，应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞，应由物业公司承担。

小区内楼道内下水管道疏通费用谁出呢

1、如果是公共区域的下水道，有明确责任人的，由责任人支付，未明确责任人的，由物业支付。如果是单元内住户共用下水道，有明确责任人的，由责任人支付，无法明确责任人的，由堵塞部位以上所有住户公摊维修费用。

2、如果一楼下水道堵塞了，那么于全体住户都是有责任的、有关系的。所以让楼上的住户都摊点疏通费用，这样做也是合情合理的。从民事法律关系上来说，这就属于相邻关系，下水道属于公用通道，全体住户都有义维护和管理公用下水道。

3、由此根下水道的共有者一同负责。所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占，所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

4、根据《合同法》规定，依照业主与物业公司签订的《物业服务协议》，协议中包含的服务项目里有没有下水管道疏通这一条款，如果有，物业承担，如果没有，根据《物权法》实际使用人是住户，堵塞原因也是使用人造成的，由该栋住户均摊。

5、疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自***，但不能影响到相邻或相关公共部份。若物业管理单位说不管，可向消费者协会或主管部门投诉其不作为，严重者也可走司法程序，但不能自行扣减相应的物业费。

6、就是下水管道，下水管道出现堵死的问题是在老旧楼房里面那是常有的是，一般情况下下水管道出现堵塞情况都是由一楼道顶楼一起出钱处理问题，花多少钱打架平摊，还有就是谁用的时候堵塞谁花钱疏通。

物业管理的管道疏通费入什么会计科目

1、物业管理的管道疏通费可以入以下会计科目：维修费用：如果管道疏通费是由于管道堵塞或损坏而产生的，可以入维修费用科目。设备维护费用：如果管道疏通费是由于设备维护而产生的，可以入设备维护费用科目。管道维护费用：如果管道疏通费是由于管道维护而产生的，可以入管道维护费用科目。

2、公司所支付的房租、水电费、油修费、工资，应记入管理费用科目，月末结转到成本科目。折旧费的计提：借：管理费用---折旧费 贷：累计折旧 不能将这些费用直接记入主营业务成本科目。

3、是车间厂区产生的费用，可以记入制造费用-管道清理费，如果是办公室产生的费用，可以记入管理费用-管道清理费。

4、由于“每小时核算表”比一般会计科目分得更细，也使得从事实际工作的员工容易理解，并可***取具体行动来削减经费。看了细分后的核算表，“啊，这个月电费花多了”。现场负责人就能清楚理解经费增减原因，便于切实改进。 定价即经营 定价是领导的职责，价格应定在客户乐意接受，公司又赚钱的平衡点上。

5、管理费用——管道疏通费（根据费用所属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 结转疏通管道费，会计分录为：借：本年利润 贷：管理费用——管道疏通费 企业支付疏通管道费，应当通过“管理费用”科目或根据费用所属部门计入相关科目，然后通过“本年利润”科目进行结转。

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