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物业公司的费用支出明细怎么写

今天给大家分享物业公司的费用支出明细，其中也会对物业公司的费用支出明细怎么写的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

水电公摊计算范围主要包括：公共区域的用水用电、公共设施的用水用电、单独计量的小区公共用电。详细解释：公共区域的用水用电水电公摊计算首要考虑的是公共区域的用水和用电。这些区域包括但不限于小区的绿化灌溉、公共照明、道路清洁等。

电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。公共照明等其他公共水电费。除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。

（图片来源网络，侵删）

物业公摊的水电费主要为：公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。临街建筑的轮廓灯电费。公共区域维修时设备用电费用。园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。

1、不合理！这些基本都属于乱收费现象。可以到物价局和房管局物业科反应问题！业主和物业管理公司要签署协议，协议内就要说明物业费用的构成。按时公示物业费用的使用情况。你可以到当地物价局了解一下物业收费标准。

2、开发商对业主逾期交房的，物业不得要求业主进行交纳物业费。对于小区内的公共部分，共有设施的维修费应该计入公共维修基金中，不能计入物业成本。而且对于物业想收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费等自定的收费项目是不得存在的，物业要求业主必须交纳，属于重复交纳的行为，业主有权对物业进行举报。

（图片来源网络，侵删）

3、电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本，不再由物业公司另行收取；（2）坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。

4、视情况而定。物业收取公摊费是否合理，需视情况而定，如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。

5、是否一定要支付这些费用？对于购房者而言，支付这些费用是购房过程中的必然环节，但并不意味着一定要支付所有费用。根据杭州的法律法规和购房合同的具体条款，有些费用是可以商议或者免除的。

6、根据《民法典》第九百三十七条之规定，物业服务费是物业服务人员在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主所支付的费用。

1、成本类科目：无，一般不通过成本结转，直接进主营业务成本或其他业务支出科目。损益类科目：主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入、主营业务成本、税金及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整等。

2、会计分录做时要遵循的原则是“有借必有贷，借贷必相等”，。 2，把所有的会计科目分成“资金占用和支出类”和“资金来源和收入类”，前者增加计借方，减少计贷方；后者减少计借方，增加计贷方。

3、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录：如过是用来做生产车间的，应该计入生产费用，如果是经营用的，应该计入期间费用。

4、公司经营过程中，发生物业管理费用时，可设置管理费用科目进行核算。

5、物业公司会计核算的特点物业公司会计不是很复杂，只要是接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务管理进行会计核算。

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