物业费包括维修基金吗?
文章阐述了关于物业费包括什么维修费，以及物业费包括维修基金吗?的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业费包括维修基金吗
1、法律分析：不包含。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
2、法律分析：物业管理费里面不包含公共维修基金。首先，公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。
3、物业费不包括维修基金。维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。 物业费是业主入住社区之后按月或者按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司。
4、物业费中不含 维修基金 ，维修基金另外收取，不归物业公司的收入，只是作为小区维修金的归集，属于全体业主的。如果小区的公共设施设备发生维修费用支出，就从这个维修 金中 开支。
5、不包括。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
物业费包括什么维修费
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、***、保险、服装费用等。
2、物业费包括公共设施维修费。物业费，顾名思义就是物业产权人或管理人委派物业公司对小区内公共建筑、设施以及环境等进行平时管制，维护和提供其它跟住户有关服务所交纳的费用。
3、法律分析：物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
4、物业费里包括小区道路维修物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）。物业费包括：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用等。
5、物业费 ，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费里包括楼道灯的安装费及维修费吗?
1、包括，这属于公共部位的小修，是物业基本职能，是物业费的范围。只有公共部位的大修和中修才动用维修基金。以上均为超过保修期，保修期内为施工方。
2、楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或***取法律行动。
3、属于。根据查询华律网***得知，物业费中包含综合管理服务费，如卫生清洁、照明、用水、电梯养护和维修等，楼道灯费是属于物业费的。
4、包含。小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共***，也就是指公共服务。
5、物业服务收费管理办法中确定的可以列入物业服务成本的第二项公共设施的运行维护费用中其中一项就是公共照明费用。所以该费用包含在物业服务费之中。
6、包含，楼道属于公共区域，公共区域照明产生的费用由物业支出。这笔费用属于公共能源消耗，包括并不限于：公共区域的水费，照明，电梯，各种机房与设备房里面设备运行产生的费用...等。
物业费包括电工维修么
1、您交纳物业费是为了获得包括房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目在内的日常维护、修缮和服务。 电工上门更换损坏的灯具属于物业服务范围内的维修工作，这一服务通常包含在物业服务费用中。
2、具体就要看的物业服务详细包括什么服务，政策电工只负责公共区域的维修，如果是业主家里的，要看具体的维修内容，.如果不包括日常维修.电工额外收取费用是合理的。
3、若出现断电情况，应由供电局的工作人员负责维修处理。 物业费涵盖了小区的安全保卫、环境卫生以及房屋的基本维修等服务。 如果物业公司与供电局签订了协议，约定负责小区的电力设施维修，那么电工需随时待命，确保能在任何时间响应断电等紧急情况。
物业法对物业费包含业主自己家中维修吗
1、理论上不可以。如果小区的电梯发生故障，业主可以上报物业进行维修，物业会拿出维修基金，维修电梯，如果业主拿钱自主修电梯的话，将不算在物业费当中。当然可以和物业进行协商，如果物业同意的话，那就没什么关系，否则就是出力花钱不讨好。
2、物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司。
3、物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。 一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。
4、首先，不管你一次***多少管理费，管理费都不包括业主室内的维修费的。但你所说的维修楼宇门，是属于公共的，而且按照你入住三年来讲，这种情况应该是还没有过保修期的，楼宇门的主板应该由管理处负责维修的。
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