筹备物业公司需要什么条件

文章阐述了关于筹备物业公司需要什么，以及筹备物业公司需要什么条件的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、成立小区筹备组开发商必须同意吗
• 2、物业委员会筹备人员需要有工作单位吗?
• 3、成立业主委员会需要什么条件
• 4、小区更换物业流程是怎样的
• 5、成立业主委员会需要什么手续?需要准备什么资料?

成立小区筹备组开发商必须同意吗

1、小区业委会如何成立小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。

2、四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明；（六）物业服务用房配置证明；（七）其他有关的文件资料。第九条　符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

3、成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意是不对的，业主委员会是有全体业主选举产生的，行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可***用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。

5、第小区业主需要跟物业负责人进行协商，表达业主们需要成立一个业主委员会，同时筹备业主委员会的候选人。第得到物业公司的同意之后，小区业主代表可以向当地的街道办事处提交书面的申请，然后街道办事处的负责人会给出相关的意见。

物业委员会筹备人员需要有工作单位吗?

1、如果你是小区的业主 加入了物业委员会的筹备人员，是需要有工作单位的，因为这样才符合筹备人员的条件，然后你们准备给小区成立业主委员会，在选聘新的物业，进入小区即可。

2、只要是欠费都不能进入筹备组，或者是缴纳后物业认可，我们都视为物业费正常缴纳，会上通报人员报名情况，符合要求的进入筹备组成员公示阶段，制定表格后需要物业签字。召开报名工作会 筹备组成员公示 在确定筹备组成员的时候，尽量选择每一幢栋楼都有人，这样方便后面开展工作。

3、法律分析：业委会筹备组成员条件是需要由业主代表若干名、社区代表、开发商代表、街道办事处代表中各一名组成，总数必须为单数，而其中的业主代表人数不得低于筹备组总人数的一半。业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。

4、且有一定人数业主推荐的业主中确定。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。 建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主相关资料。因为深圳的条例的该规定违反上位法 物权法、物业管理条例，所以该规定不应该执行，因违法而无效。业主可以对此问题向住建部、国务院或者全国人大反映，并要求修改。

5、以祥符街道吉如社区为例：筹备组的组成：由业主代表5人（候补2名）、建设单位代表1人、社区居民委员会代表1人，共7人组成。筹备组组长由王超担任。

成立业主委员会需要什么条件

成立条件：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。

法律分析：业主委员会成立的条件如下：由业主委员大会选举产生。人数为5至11人。业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主。经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

法律分析：业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五） 具有一定的组织能力；（六） 具备必要的工作时间。

小区更换物业流程是怎样的

1、证据充足的情况下，***会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。招标聘请新物业 若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

2、如今大多数的小区都是会交给物业公司来管理，但是有一些物业公司管理的时候没有到位，那么这个时候小区业主就是想把这个物业公司换掉。下面小编就来给大家介绍一下更换物业公司流程有哪些。

3、物业公司服务不到位，多次协调也没能解决问题，这时最好的解决方法就是更换物业公司了。可是说到更换物业公司，很多人都不清楚应该如何更换？现在就让小编告诉大家更换物业公司的具体流程吧。

成立业主委员会需要什么手续?需要准备什么资料?

手把手教您成立业主委员会 很多业主反映想成立业主委员会难，这里有个别***工作人员违法行政的问题，也有业主没有掌握成立业主委员会的方法问题，现在新的《物业管理条例》公布了，为成立业主委员会铺平了道路，业主只要学会如何运用这个法律武器，掌握正确方法，9月1日以后，业主要想成立业主委员会其实并不难。

六）业主及业主代表的名册；（七）业主的意见和建议。第四十一条业主委员会应当建立印章管理规定，并指定专人保管印章。使用业主大会印章，应当根据业主大会议事规则的规定或者业主大会会议的决定；使用业主委员会印章，应当根据业主委员会会议的决定。所有手续和材料都要依法依规办理。

指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。筹备小组开展筹备工作，成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上； 新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 住宅出售已满两年。

关于筹备物业公司需要什么，以及筹备物业公司需要什么条件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。