山东疫情期间物业管理规定

今天给大家分享山东疫情期间物业管理规定，其中也会对山东疫情期间物业管理规定最新的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、关于疫情期间物业怎么收缴物业费
• 2、潍坊市关于全面做好物业管理区域疫情防控工作的紧急通知
• 3、疫情期间封闭小区的规定
• 4、疫情期间防火管道冻裂了归谁管
• 5、疫情期间需要交物业费吗

关于疫情期间物业怎么收缴物业费

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在***发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

小区物业费一般是按月计算的，但物业费的上交频次，并不是强制性的，业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度、甚至按照年来交。社区收取的大部分物业费用将按月计算。在许多情况下，该财产被委托给银行收集，所以先要了解上交费用的具体银行，进行***操作，并向银行帐户添加一些钱，金额不限制。

法律主观：业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律分析：业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费，疫情期间，如果未能按时缴纳的，建议协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

物业公司收费标准为：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税，费，浮动幅度在20%上下合法有效。

潍坊市关于全面做好物业管理区域疫情防控工作的紧急通知

1、现就全面做好全市物业管理区域疫情防控工作提出以下要求，请抓好贯彻落实。

2、潍坊市关于做好当前疫情防控工作的紧急提醒当前，境外疫情形势仍严峻复杂，国内本土病例零星散发，特别是国庆节将至，人员出行、旅游和聚集性活动增多，疫情传播风险进一步加大。

3、关于做好当前疫情防控工作的紧急通知当前正处于秋冬季***肺炎疫情和季节性流行病易发高发叠加期，疫情形势的复杂性和防控难度明显加大，广大市民要时刻绷紧疫情防控弦，坚决阻断疫情输入传播风险。

4、春节，充分认识当前疫情防控形势的严峻性、复杂性，切实增强责任感、使命感和紧迫感，高度重视物流疫情防控工作，以“提前防得住、追溯找得到、保证不扩散”为目标，坚持“人物同防、人物同查、人物同检”，全程布防，认真落实“五个责任”，严格落实***肺炎常态化疫情防控的有关要求，切实做好***肺炎常态化疫情防控工作。

5、安丘关于主城区参照防范区做好疫情防控工作的通知当前疫情形势异常严峻复杂。为更加有力有序做好疫情防控工作，切实保护人民群众生命健康安全，根据潍坊市委指挥部统一安排，决定从即日起，主城区参照防范区有关要求做好疫情防控工作，同时加紧组织开展多轮次核酸检测。

6、广泛宣传普及疫情防治知识，提高员工防护意识和公共卫生水平，加强疫情预防其他工作，关注返程员工异常情况，预判复工方案并做好充分准备，及时关注员工身体情况，发现病症及时***取有效措施。 加强防控监测机制，针对人员密集场所等行业特点，重点加强进出体温检测，对公共区域以及人员密集区域通风、消毒等防疫工作。

疫情期间封闭小区的规定

实行安全检查制度：对进出小区、社区等封闭式场所的人员进行安全检查，防止携带病毒的人员进入。实行隔离制度：对有病毒感染症状的人员进行隔离，防止病毒传播。第二步：加强环境卫生管理 加强环境卫生管理是防控疫情的重要措施。对于小区、社区等封闭式场所，需要加强环境卫生管理，防止病毒在环境中传播。

济南市委市***召开***肺炎疫情防控新闻发布会，会上，济南市公安局党委委员、副政委郑宏表示，截至目前，济南继续严格落实对部分社区、村居的动态封控措施，坚决阻断疫情传播链条，最大限度降低传播风险。

参与疫情防控、民生物资保障的工作人员，严格按工作人员数量发放《工作人员出入证》，领取时须持单位出具的证明，出入证应填写持证人姓名、工作单位等信息，每证每天进出小区各一次。营业门店工作人员须持主管部门证明。无单位证明的不得领取。

还应注意个人隐私的保护。《国家突发公共卫生事件应急预案》规定：开展群防群治：街道、乡（镇）以及居委会、村委会协助卫生行政部门和其他部门、医疗机构，做好疫情信息的收集、报告、人员分散隔离及公共卫生措施的实施工作。根据上述规定，社区有权***取小区封闭的措施，保证小区居民的出入安全。

关于进一步加强 社区（村）疫情防控工作的通告 当前本市即将迎来返京人员流动高峰，疫情防控工作正处于关键时期，为切实保障人民群众生命安全和身体健康，依据相关法律法规和本市有关规定，现就进一步加强社区（村）疫情防控工作通告如下：严格居住小区（村）封闭式管理。

次密切接触者所位于小区楼栋单元：封闭时间从该次密切接触者最后离开小区楼栋单元并完成环境消杀后7天，封闭期间楼栋单元内实施3次全员核酸检测，3次核酸检测为阴性可申请解封。如其相应密切接触者转阳，封闭范围扩大至楼栋，解除标准参照密切接触者解除要件执行。

疫情期间防火管道冻裂了归谁管

疫情期间防火管道冻裂了归物业管《物业管理条例》规定供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

各地消防救援大队掌握***取“硬隔离”措施的道路明细；由街办负责对封堵的次干道进行整改；由社区、志愿者负责对背街小巷、三无小区的“硬隔离”进行拆除；由物业公司加强对住宅小区的巡查检查，加强住宅小区巡查检查，及时消除堵塞、占用消防车道行动。

垦植焚烧杂草或烧山，须做好防火区隔离，并向森林消防机关申请核准后监视实施。上山扫墓祭祖不能烧纸箔、烧香，以防发生林火灾。 家庭预防火灾不能在家中放置汽油、酒精、香蕉水、溶剂油等挥发性易燃易爆物品。厨房尘垢油污、烟囱及排油烟机通风管道等，应随时清理，以减少油脂进入通风管内。

按照落实特殊时期特殊管控要求，我区对所有来自湖北省等新型冠状病毒感染的肺炎疫情较重地区的人员均纳入了排查范围，有关部门单位在春节期间做到排查不停、管控不停、报告不停，排查范围做到乡不漏村、村不漏户、户不漏人，坚决防止疫情扩散。

疫情期间需要交物业费吗

疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。

法律主观：业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。

总之，疫情期间，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

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