重庆绅帝物业管理有限公司电话
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简述信息一览：
上海市居住物业管理条例
1、综上所述，上海市住宅物业管理规定2023对上海市住宅物业管理活动进行了全面规范，明确了相关主体的权利和义务，加强了对物业管理的监管和违规处罚力度，有利于保障业主的合法权益和提高物业服务水平。
2、第一章 总则第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内的居住物业管理。
3、第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。
4、第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。
5、居民委员会、村民委员会依法协助乡、镇人民***和街道办事处开展社区管理、社区服务中与物业管理相关的工作，加强对业主委员会的指导和监督，引导其以自治方式规范运作。 法律依据：《上海市住宅物业管理规定》第二十四条业主大会可以根据业主委员会工作情况决定给予业主委员会委员适当的津贴。
6、根据《物业管理条例》的规定，业主对其专有部分实行自负权利和义务。业主应当依法维修、养护、更新其专有部分，不得损害共有部分和其他业主的合法权益。因此，一般情况下，上海市住宅物业的装修费用由业主自行承担。
物业工程岗位职责具体都有哪些
1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。（2）负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。（3）负责制定工程部管理制度和设备操作程序。（4）负责制定培训***，定期开展对本部门员工的业务培训。系统工程师岗位职责 （1）在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
2、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障物业设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。
3、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施。负责编制设备、设施维修保养***，负责做好与本部门业务相关的合同评审。
江苏省物业管理条例
1、今天，一项关乎全省业主的重磅消息来袭——《江苏省物业管理条例（修正草案）》正式出炉，为南京乃至全省的小区管理带来了新的变革。这份省级层面的政策，不仅扩大了覆盖面，还对业主大会、业委会、公共收益等关键领域进行了全面升级，对南京每一个小区来说，都具有深远影响。
2、第一章 总则第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。第二条 本省行政区域内的物业管理活动适用本条例。新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
3、第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。
天津市物业管理条例(2008修订)
1、第五条 有两个以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理；商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，推行物业管理。第六条 市国土资源和房屋管理局是本市物业管理的行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理。
2、为确保物业管理活动的规范进行，保障业主和物业服务企业的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律法规，结合天津市实际，特制定本条例。第二条，本条例适用于天津全市行政区域内的所有物业管理活动，包括住宅和非住宅物业，如商贸、办公、医院等场所。
3、在天津市的物业管理法规中，专门设立了第九章的附则部分，旨在提供指导和规范。首先，第七十五条规定了管理规约和业主大会议事规则的制定标准，这些示范文本由市物业管理行政主管部门精心制定，以确保其合理性和实用性。
4、第五条新建住宅小区和有两个以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理；商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，根据条件推行物业管理。 第六条市房地产管理局是本市物业管理的行政主管部门，负责本条例的组织实施。 区、县房地产管理局是本辖区物业管理的行政主管部门，负责对本辖区内物业管理活动的监督管理。
5、天津市物业管理条例第五章详细规定了物业使用和维护的相关内容。保修期内，物业的维修责任由开发建设单位承担，保修期满后，业主需负责专有部分的维修，共用设施设备由物业服务企业根据合同约定维修养护。在物业存在安全隐患或影响他人正常使用时，相关责任人需及时维修，费用由其承担。
6、在天津市的物业管理条例中，第八章主要规定了各方在物业管理过程中的法律责任。遇到争议时，业主、业主大会、物业服务企业或开发商可以选择协商、调解、仲裁或诉讼来解决问题（第六十七条）。
物业企业管理物业的依据是什么以及业主委员会的义务是什么
业主承担下列义务：（一）遵守物业管理的法律、法规和规章；（二）遵守业主公约；（三）遵守业主大会和业主委员会的有关决定；（四）按照合同约定交纳物业管理服务费；（五）按照国家和省有关规定交纳维修基金；（六）法律、法规规定的其他义务。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。
业主委员会对于每个小区来说，都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成，维护业主的合法权益，代表业主的利益，并监督和协助物业管理服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格，但是业主委员会也有自己的权利和义务。业主委员会的权利如下：召集和主持业主大会。
二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 业主委员会应当依据国家有关物业管理的法律、法规和政策规定以及业主公约的约定，***用公开招标、邀请招标或者协议方式选聘物业管理企业。选聘、续聘或者解聘物业管理企业，须经业主大会讨论通过后，业主委员会方可与物业管理企业签订、变更或者解除物业服务合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。
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