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物业利润怎么计算

xiaofei
物业管理
2024-07-11 21:15:34
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简述信息一览：

1、物业收取物业费的利润怎么分
2、如果一个小区20W平方米,用地面积9w,物业费2元/方,一间物业公司纯利润是...
3、营业收入的核算
4、物业管理的费用怎么测算?新建小区如何做好人员编制工作,怎么编制?_百...
5、物业管理费用测算内容包括那些?

物业收取物业费的利润怎么分

利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费（代收代缴部分不计征）。

扣去物业管理公司人工费，维护费，设备建设费等，就是纯利润。物业费，专业术语，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

（图片来源网络，侵删）

物业属于微利企业，一般来说，住宅物业的盈利率在10%左右。高档小区可以做到15%。公寓和别墅大多能做到20--25%。经济适用房在5%左右。商业项目基本都超过30%了。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；***物业收费标准和四级物业收费标准。

如果一个小区20W平方米,用地面积9w,物业费2元/方,一间物业公司纯利润是...

1、如果是别墅，9W用地面积就是9W*2=18W/月，物业公司主要付出的是保安工资，物业管理人员工资，清洁工工资，水电工工资。像这么大的别墅，通常要安排10个保安，4个物业管理人员。4个清洁工。两个水电工。

2、物业管理行业利润率一般在8%—15%，具体的利润率可由双方根据物业的档次和管理服务要求等确定。公示：总收入-总支出=利润 *100%总收入包括：物业费收入，多种经营收入，营业外收入。总支出包括：1管理服务人员的工资，社会保险和按照规定提取的***费用。2物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用。

（图片来源网络，侵删）

3、物业公司利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加+其他业务利润 -营业费用-管理费用- 财务费用 +投资收益+营业外收入-营业外支出- 所得税费用。基本计算：营业收入：是指企业经营业务所确认的收入总额，包括主营业务收入和其他业务收入。

营业收入的核算

营业收入是本月的全部销售收入，已收款和未收款，只要开出***确认收入。\x0d\x0a\x0d\x0a会计报表中利润表中“营业收入”计算公式：\x0d\x0a营业收入=主营业务收入+其他业务收入\x0d\x0a\x0d\x0a利润表是反映企业在一定会计期间经营成果的报表。

企业经营发展过程中取得的营业收入，以主营业务收入为主。对于主营业务收入，应如何理解？其核算内容主要是什么？主营业务收入核算内容主营业务收入指企业从事某种主要生产、经营活动所取得的营业收入。是指企业通过主要经营活动所获取的收入。包括销售商品、提供劳务等主营业务获取的收入等。

营业收入净额的公式为：营业收入净额=营业收入+其它业务收入-销售折扣或折让净资产收益率计算公式计算公式为：净资产=所有者权益（包括实缴资本或股本，资本公积，盈余公积和未分配利润）利润等）=资产总额-负债总额。

设置“营业务税金及附加”科目，核算应负担的价内流转税及应上交的有关费用，如消费税、营业税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等。上述科目应按商品的品种、劳务或业务的类别等设置明细账，以详细反映每一重大交易的收入、成本和毛利的信息。营业收入计算的注意点：销售退回。

营业总收入由主营业务收入、营业外收入、其他业务收入三部分构成。净利润为负数，就据实填写负数，如果实现了利润就填正数。营业收入是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。分为主营业务收入和其他业务收入。

营业收入=主营业务收入+其他业务收入或营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价），按照《企业会计准则-收入》，营业外收入不算营业收入。营业收入：是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。

物业管理的费用怎么测算?新建小区如何做好人员编制工作,怎么编制?_百...

主要职责：负责居民区、街巷胡同的环境卫生和绿化美化的管理工作，组织单位和居民开展爱国卫生运动，落实“门前三包”责任制；组织和监督对违法建筑、违法占用道路、无照经营以及违反市容环境卫生、绿化管理规定行为的查处工作。

绩效目标依据明确、具体、可衡量，并可实现将绩效目标设定、绩效跟踪、绩效评价及结果运用纳入预算编制、执行、监督全过程，以提高预算的经济效益、社会效益为目的的管理。

燃气经营者及其从业人员在燃气经营服务活动中应当主动宣传燃气使用知识，引导燃气用户安全使用燃气。学校、社区居委会、村委会、小区业主委员会、物业服务公司等有关单位应当协助开展燃气安全知识的宣传工作。

第四条邯郸市人民***城市规划行政主管部门主管全市城市规划工作并对城市规划区实行集中统一管理。峰峰矿区城市规划管理部门受邯郸市人民***城市规划行政主管部门委托行使矿区的城市规划管理权。邯郸县人民***城市规划行政主管部门受邯郸市人民***城市规划行政主管部门委托行使本县未纳入邯郸市主城区区域的城市规划管理权。