上海物业考核

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简述信息一览：

• 1、《上海市物业管理条例》全文(2)
• 2、上海理家物业六个维度分值
• 3、上海物业管理分几个等级
• 4、上海物业公司排名?

《上海市物业管理条例》全文(2)

依据《条例》第四十四条第二款规定，建设单位与物业服务企业在物业项目查验接收后，应当向县（市）、区物业管理行政主管部门申请办理物业项目查接验收资料查验备案。 对未办理查接验收资料查验备案的物业项目，建设单位或者物业服务企业不得为业主办理入住手续。

一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）等。

物业服务企业发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国务院《条例》、省《条例》和本办法规定以及业主临时公约、业主公约行为的，应当予以劝阻、制止。物业服务企业劝阻、制止无效的，应当及时报告物业管理部门或者有关行政管理部门。

年以来，广东、上海、重庆、深圳等20多个省、市相继出台了地方物业管理条例。 2001年，国务院把制定《物业管理条例》（以下简称《条例》）列入当年的立法***。 2002年10月，国务院法制办公室授权《人民日报》、《法制日报》全文刊登《物业管理条例（草案）》，公开向社会征求意见。

一）国务院《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料； （二）物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备； （三）有关代管的物业管理的款项及其他应当移交的票据和账册。

为了规范养犬行为，保障公民健康和人身安全，维护养犬人的合法权利，维护市容环境卫生和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定《上海市养犬管理条例》。

上海理家物业六个维度分值

1、平台管理，云平台服务管理，多样化报表。社区微信端公众号管理，人员管理，物业费催收，消息提醒，安防预警，访客管理。

2、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

3、填写《职工绩效考核自我评分》，分敬业精神、工作态度，工作能力、遵规守纪、理论学习、团结协作六个方面自我评分； 第二部分，民-主测评初评打分。由本小区全体职工从敬业精神、工作态度、工作能力、遵规守纪、理论学习、团结协作六个方面，分别给被考评者初评打分； 第三部分，考核人综合评判打分。

4、工作态度总分值30分，考核形式：公司总体员工相互进行工作态度考核（包括自考），分值15分（50%）；总经理对各部门员工进行工作态度考核，分值15分（50%）。（3）工作任务总分50分，根据各个部门具体情况工作内容考察。

上海物业管理分几个等级

1、在注册物业公司办理营业执照的时候，并没有任何关于人员的要求，但是在物业公司后期办理物业相关资质的情况下是必须要储备的。下面会具体讲到这一点！上海物业公司注册有什么资质要求？目前，物业资质总共分为四个档次，一级、二级、***和暂***。

2、“甲级”标准不不是最高级别 “甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业（甲级写字楼）、中档物业（乙级写字楼）、低档物业（丙级写字楼）。

3、各资质等级物业管理企业的条件如下：（一）一级资质：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

4、报名可找所在市、区物业办。也可与建设部培训中心直接联系，每年都有在各地办班的***。具体各地区的***不一，可以网上搜索所在地的市、区物业办或物业管理协会网站、电话进行咨询。

5、股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者。有公司住所；有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。申报的经营项目中需要前置审批的，应提供有关许可证。

6、上述15 40家物业管理企业对全市范围内近9600万平方米的各类物业进行着管理服务职能。（三）按经营服务方式分为代理租赁服务型、委托管理服务型两种。

上海物业公司排名?

1、上海地区知名的物业公司包括绿城物业、龙湖物业、上海旭辉物业、金地物业、恒大物业和融创物业等，它们在业界享有较高的声誉和知名度。 绿城物业是中国知名的物业管理企业，提供住宅、商业、写字楼、购物中心等物业管理服务。

2、永升服务物业公司上海永升物业管理有限公司（以下简称「永升服务」），成立于2002年，2018年12月在香港主板上市（股票简称“永升生活服务”，股票代码：0199HK），是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商。

3、上海联源物业发展有限公司；上海建发物业有限公司 上海瑞强物业管理有限公司；上海南汇惠房物业管理有限公司；上海明华物业公司；上海富都物业管理有限公司；上海强生物业公司；上海开乐物业管理有限公司；上海招商局物业管理有限公司；上海百联物业管理有限公司。

4、上海久裕物业管理有限公司。上海仟宸物业公司。上海恒豪基业物业服务有限公司。中海物业管理有限公司上海分公司。上海东湖物业管理公司。上海欣玲物业管理有限公司。上海永福物业有限公司。上海谷海物业管理有限公司。上海锐翔物业管理有限公司。上海铁亮物业管理公司。

5、长城物业 长城物业在行业内享有良好声誉，总部位于深圳，已发展成为一家全国性的企业集团。其物业管理业务遍布全国31个省、市、自治区，包括北京、深圳、上海、南京、重庆、合肥等。保利物业 保利物业成立于1996年，是保利房地产集团旗下的物业管理公司。

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