物业和交警合作

简述信息一览：

• 1、小区里没有路灯,没有监控,如果业主出事,小区物业负责任么
• 2、物业起诉业主不交物业费怎么处理
• 3、物业提醒业主交警贴单的温馨提示怎么写
• 4、居民小区出车祸,物业公司是否要负责。
• 5、交警针对乱停乱放的投诉回复
• 6、交警对小区乱停车可以处罚么

小区里没有路灯,没有监控,如果业主出事,小区物业负责任么

1、另外，小区内的其他地区责任划分有些既不属于物业管理公司，也不属于业主，具体包括以下内容：居住小区内其他设施管理职责居住小区内供气（包括煤气、天然气）电话、路灯及相关设备、设施、管线等，均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。

2、责任归物业。根据法律规定，小区内的公共设施和道路的维护责任通常由物业承担。在这种情况下，小区内出车口没有灯，导致业户在出车时撞上石墩，可以认定为物业未履行其维护和安全管理的责任。

3、法律分析：如果是一开始就没有路灯，那么就不算是谁的责任，如果一开始是有的是后面被弄坏了，人为造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，恢复原状，不能修复或造成其他损失的，承担损失赔偿责任。

4、无监控的物业有一定的失误赔偿责任。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被划的，应负管理不当的责任。

5、小区没有监控是物业的责任吗 一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。

6、小区没有监控，业主丢东西，要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业有相应的安保措施，导致的损失物业部负责赔偿。

物业***业主不交物业费怎么处理

当业主因未交物业费被物业***时，应冷静应对，通过查阅***文件、寻求法律咨询、与物业协商以及准备应诉材料等方式积极处理。在应对过程中，业主应保持理性、客观的态度，尊重法律程序，维护自己的合法权益。

法律分析：不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一般情况下，***审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。

【法律分析】：业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以***取提***讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业***业主不交物业费应诉方法如下：对原告***的事实或理由有异议的，可书写答辩状，并提交给受理案件的人民***；提交相关的证据材料。

我了解的物业公司会通过书面通知、电话等方式催促业主缴纳物业费。物业公司会在***前进行充分的调查和准备，包括收集证据、了解相关法律法规等。***将会根据事实和法律作出判决。物业公司在处理业主不交物业费的问题上会***取多种措施，包括催促、***等。

物业提醒业主交警贴单的温馨提示怎么写

1、为了提示业主小区地下停车场不准放置两轮和三轮车辆，您可以张贴禁停标志并发放停车场停车须知。以下是一份可能的提示语：尊敬的业主：为了保护您的爱车安全，以及确保小区地下停车场的正常使用，特此提醒您： 自即日起，小区地下停车场禁止停放两轮和三轮电动车。

2、尊敬的`各位业主/住户：由于商铺2月28日进行交付，和日渐增多的私家车辆，为了方便各位车主出行和对外来车辆的管理，小区将启动地下停车场及收费系统，业主通过刷卡进出***，并根据东莞市物价局有关规定【东府（20xs）34号文】对进出车辆进行收费。

3、文明礼让，车行天下；一帆风顺，毋庸牵挂；平安相伴，温馨万家。3超速超载，深渊！闯灯跨栏，危险！越界过线，侵权！遵规守法，平安！3世上的路千千万，安全行驶一线牵；生活的情万万千，关爱生命才久远。3交通安全系万家，违法驾驶危害大。

居民小区出***,物业公司是否要负责。

如果属于小区物业工作人员造成的损失，可以要求小区物业进行赔偿；因为用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任，进行赔偿；即便不是在正规的停车场，物业对车辆造成的损失也应当赔偿。

业主的责任：虽然物业公司有责任维护小区道路的安全，但业主也有自己的责任。例如，业主在雪天驾驶时应该减速慢行，注意安全。如果业主因为自己的疏忽大意，导致了***的发生，那么业主自己也应该承担一定的责任。

其次，从法律责任的角度来看，如果因为物业公司未能及时清理积雪，导致车辆在行驶过程中发生***，那么物业公司可能需要承担相应的法律责任。这是因为他们的疏忽或不作为直接导致了***的发生。然而，我们也需要考虑到一些特殊情况。

业主车子停在小区地下***被碰擦，物业是没有责任的，但是物业有帮助寻找肇事者的义务。在***里被碰擦，属于***内的交通事故，应当报警由交警来定责，由责任方负责赔偿。

交警针对乱停乱放的投诉回复

为进一步加强城区道路交通秩序管理，提升道路通行效率，有效减少机动车乱停乱放交通违法行为，提高城市交通文明水平，确保城区交通畅通，主要路段除施划的停车位以外禁止停车，禁停路段沿途设置了禁止停车标识标牌。大队对违反禁止标线和禁令标志指示的机动车进行电子监控抓拍或人工抄牌。

盘龙区金辰街道办事处回复：穿金路转波罗街的位置经社区实地勘察，此地确实出现拥堵的情况，街道已要求社区增派工作人员对此路段停车进行监督，出现乱停乱放情况及时进行劝阻。对于希望增设电子眼抓拍，规划停车位的建议，可向交警部门进行反映，街道也将积极向上级部门进行反映，争取早日改善此地交通情况。

诚恳道歉：首先，要以诚恳的态度向投诉人道歉，表达出自己的歉意和重视。 认真听取：认真听取投诉人的投诉内容，并记录下来。在听取过程中，要保持耐心和细心，确保理解投诉人的意思。 解释说明：针对投诉人的投诉内容，进行解释说明，让投诉人了解相关法律法规和规定。

当时执法的交警回应道：“没有晚上不能贴罚单的规定。”看似无懈可击的一个回应，足以让周边的居民心凉了一节。因为人家交警执法的这个过程是合理合法的，只是在周边居民看来，交警这样的有一些“缺乏人情味”罢了。

表达歉意：首先，向用户表示歉意并理解困扰。确认问题：确保正确理解用户的投诉问题，并试图获取更多细节，以便更好地解决问题。解释原因：在回复中解释可能导致问题出现的原因，但要注意避免过于借口或推卸责任。反馈结果和道歉：承诺尽快解决问题，并向用户表示感谢和道歉。

汽车乱停放可以拨打122交警电话，也可以拨打110举报电话。如果汽车乱停放扰乱了交通秩序或者出现交通违规行为，拨打举报电话工作人员会根据车主登记的联系方式，联系车主进行挪车，出现交通违章交警会对车主进行批评教育和处罚。

交警对小区乱停车可以处罚么

法律分析：有权处罚的，在没有规划停车线以内停车的，都属于乱停乱放！交警是有权给予处罚的。但是如果是交警地址抄写错误，可以说根本就没有在此位子停过车，拒绝处理错误违章行为。

对于小区内乱停车的行为，交警可以依据《道路交通安全法》第九十条的规定进行处罚。该条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。

不可以。根据查询华律网显示，小区里面乱停车交警不能管，交警管辖的区域为道路，法律规定的“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所，小区不属于交警管辖范围，属于物业公司管辖范畴，因此小区内乱停车交警不能处罚。

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