体缘物业

简述信息一览：

• 1、成都朗基湖畔时光地址在哪里?
• 2、无缘无故车被划了一整面,物业说监控坏了不管,怎么办?
• 3、业委会可以起诉物业吗
• 4、小区物业路灯杆上的T是什么意思
• 5、无缘无故车被划了一整面,物业说监控坏了不管,怎么办
• 6、防护栏的安装与小区物业到底是什么关系啊?

成都朗基湖畔时光地址在哪里?

朗基湖畔时光位于天府新区二江寺TOD旁，产权情况是商业40年，由成都市同益房地产开发有限公司开发。

没有。朗基湖畔时光由成都市同益房地产开发有限公司承建，截止到2023年5月26日楼盘状态为毛坯房在售中，因此该楼盘是没有烂尾的。朗基湖畔时光位于四川省成都市双流区绿野路，物业公司为朗基物业，荷兰管家，环境优美，周边商超齐全，适宜居住。

朗基湖畔时光装修状况为：毛坯。朗基湖畔时光位于天府新区二江寺TOD旁。项目规划面积43378平米，建筑面积86101平米，规划户数411户，建筑类型为：花园洋房，物业类型为：商业。由成都市同益房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：26250元/平米。

朗基湖畔时光目前房价为：26250元/_。朗基湖畔时光位于天府新区二江寺TOD旁，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积43378_，建筑面积86101_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转49191，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

根据查询相关资料显示，成都朗基湖畔时光项目最新修建情况为：万盈科技园：主体框架已建设完毕，正在完施外观装饰。高端养老服务中心：项目建设框架已建设完毕，正在装修粉刷、景观绿植等士序装修。省体育学校：现正在建设中，并已完成大范围的构造工程。

朗基湖畔时光的交房时间未知。从施工进度来看，朗基湖畔时光的工程进度一直严格按照既定的时间表进行。开发商在工程开始之初就设定了详细的时间规划，包括地基施工、主体结构施工、外立面施工、内部装修等各个阶段。目前，项目已经完成了大部分的施工任务，包括主体结构施工、外立面装修、内部公共区域的装修等。

无缘无故车被划了一整面,物业说监控坏了不管,怎么办?

1、您好，首先，根据物业服务合同约定，物业有协助配合的义务，并非监控坏了就可以什么都不管的。其次，对于车辆被划，建议根据车辆受损情况，选择报警处理，并及时报保险。如损失严重的， 划车之人涉嫌构成故意损坏他人财物罪。

2、无缘无故车被划了一整面，物业说监控坏了不管，可以通过与物业协商的方式来解决问题。物业是否可以赔偿这要看当事人是否与物业公司签订车辆看管协议并交纳车辆看管费，如果交了，物业会帮当事人出险，索赔当事人的损失，如果没签协议。那当事人只能自费了。

3、如果是停放在小区停车场，寻找物业调取监控，若监控没有拍到，那可以向该物业进行索赔。根据《合同法》，小区属于有偿保管，有义务看管好车辆的安全。

4、业主可能有必要提出索赔。如果物业管理合同明确规定了相应的处理措施或者相关协议，将根据协议解决。如果双方之间没有相关协议，由于汽车在社区被划伤，并且监控设备的损坏，无法确定侵权人。意味着物管提供的保安服务薄弱且存在一定的错误，因此业主可以领取该物业的补偿。

5、要具体问题具体分析。要看物业公司有没有尽到设备的维护责任，要看物业服务合同如何约定。假如在物业公司入场前监控是坏的，而物业公司在交接时已经了解明确的，这个和物业没有责任。

业委会可以***物业吗

法律分析：需要授权，根据相关法律规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，业主委员会属于非法人组织，作为业主大会的常设性执行机构，如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利，则业主委员会不具有原告主体资格，不享有诉讼权利能力。

业委会可以***物业。业委会具有一定的权力和责任，包括代表业主维护其权益和处理与物业相关的问题。业委会经过合法授权，具有代表业主利益并***物业的权力，***物业通常需要在业主大会或其他法定程序中获得业主的支持。

法律分析：根据对业主委员会法定职责的描述与界定可知，其在代表和维护全体社区业主的合法权益、配合与监督物业服务企业提供服务、协调社区关系、化解矛盾***等方面都能发挥重要作用。

法律分析：业主委员会无权***不交物业费的业主。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，没有***权利。物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，由物业服务公司负责收取的，对于不缴纳物业费的业主，物业服务公司可以依法追缴。

法律主观：业主个人可以***物业公司，业委会也可以***物业公司。业主与物业公司的***首先应当进行协商，若是协商不成的，可以***。***的一方应当提供***状以及相应的证据。

小区物业路灯杆上的T是什么意思

1、第1个符号T表示电力系统中性点直接接地，第2个符号T表示路灯金属钢杆通过接地体与大地直接联接，与系统如何接地无关。在TT系统中，负载的所有接地均称为保护接地。路灯的路灯杆由于电缆的绝缘损坏或其他原因有可能带电，为防止这种漏电危及人身安全，将金属外壳通过接地装置与大地相连，叫做保护接地。

2、因为他们的作用是不同的，马路上经过的人较多，使用的也是更亮的灯。路灯，指给道路提供照明功能的灯具，泛指交通照明中路面照明范围内的灯具。路灯被广泛运用于各种需要照明的地方。火是人类的发展史是一部追求光明的创业史，火的运用是人类文明进步的重要里程碑。远古先民点燃的篝火就是最早的灯火。

3、智能化是指事物在网络、大数据、物联网和人工智能等技术的支持下，所具有的能动地满足人的各种需求的属性。智能材料的研究内容十分丰富，涉及许多前沿学科和高新智能材料在工农业生产、科学技术、人民生活、国民经济等各方面起着非常重要的作用，应用领域十分广阔。

4、智慧灯杆0时代是当前我国大部分路灯所处阶段，主要特点是着力于路灯本身照明节能及控制功能的智能化运作。一般是通过应用电力线载波通信技术和无线GPRS/CDMA通信技术实现对路灯的远程集中控制与管理。

5、小区废旧路灯杆的拆除责任一般由小区物业公司负责。以下是关于小区废旧路灯杆拆除责任的一些详细信息。首先，小区废旧路灯杆的拆除是为了确保小区的安全和美观。废旧路灯杆可能存在老化、损坏或者不再使用的情况，如果不及时拆除可能会对小区居民的生活造成一定的安全隐患。

无缘无故车被划了一整面,物业说监控坏了不管,怎么办

您好，首先，根据物业服务合同约定，物业有协助配合的义务，并非监控坏了就可以什么都不管的。其次，对于车辆被划，建议根据车辆受损情况，选择报警处理，并及时报保险。如损失严重的， 划车之人涉嫌构成故意损坏他人财物罪。

无缘无故车被划了一整面，物业说监控坏了不管，可以通过与物业协商的方式来解决问题。物业是否可以赔偿这要看当事人是否与物业公司签订车辆看管协议并交纳车辆看管费，如果交了，物业会帮当事人出险，索赔当事人的损失，如果没签协议。那当事人只能自费了。

如果是停放在小区停车场，寻找物业调取监控，若监控没有拍到，那可以向该物业进行索赔。根据《合同法》，小区属于有偿保管，有义务看管好车辆的安全。

业主可能有必要提出索赔。如果物业管理合同明确规定了相应的处理措施或者相关协议，将根据协议解决。如果双方之间没有相关协议，由于汽车在社区被划伤，并且监控设备的损坏，无法确定侵权人。意味着物管提供的保安服务薄弱且存在一定的错误，因此业主可以领取该物业的补偿。

要具体问题具体分析。要看物业公司有没有尽到设备的维护责任，要看物业服务合同如何约定。假如在物业公司入场前监控是坏的，而物业公司在交接时已经了解明确的，这个和物业没有责任。

如果你的车辆在小区内停放，被人用钥匙划坏了，而且监控摄像头无法拍摄到事发过程，那么物业并没有直接责任赔偿的法律规定。因为物业并不能掌控小区内每一个住户的行为。

防护栏的安装与小区物业到底是什么关系啊?

应该是这样啊，谢谢你2009-05-29满意答案热心问友2009-05-29物业没有此权利，防护栏的目的之一是防盗，你的情况应加装防护栏。你可选择下列方法：向派出所反映（主要是片警），要求派出所从治安需要干预此事；诉讼解决。如果因为不安装防护栏造成财产损失，可以要求物业赔偿。

物业管理服务合同及业主公约都有“不得在室外和窗外安装防护栏”的规定。作为业主应依约履行和遵守。如未经允许私自安装护栏，影响了整个小区整体环境和损害了其他业主的利益，是违约行为，可以以物业服务合同及业主公约为依据，要求其拆除。

这么做是为了管理方便，作出的东西外观、材质统一，有利于小区整体美观。但是并不是说出了事就和物业有关，责任也是施工单位的。物业只有管理责任。

有责任。楼道窗户的防护网是归物业公司安装的，人从高层楼道窗户物业有责任按防护栏，楼道窗户是属于楼房的公共区域而且窗户上所安装的防护网也是出于安全考虑，那么作为小区的物业，确保业主的居住安全，管理好公共区域的窗户，并且安装上防盗网是属于他们正常的服务范围之内的。

物业有权禁止安装防护栏。这个如果有违建可以向物业管理处，当地城管，街道办投诉协商，如果影响其他住房可向***申请拆除。

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