小区物业助理工作内容

接下来为大家讲解物业楼助，以及小区物业助理工作内容涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业小区楼长职责
• 2、楼上空调排水管三通处漏水,物业和楼上业主互相推脱责任,社区协调无果...
• 3、写字楼物业管理的写字楼物业管理的要求
• 4、楼道内助了一个陌生人好多天了,物业都没人管,怎么办?
• 5、楼长的职责和义务是什么?
• 6、一级物业管理人员配置有哪些要求?

物业小区楼长职责

收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。按接待来访规定，做好来访登记。熟悉物业管理专业相关法规、政策、擅长公文写作、电脑操作。完成本职及上级领导临时交办的其他工作。

按实际情况，只要是业主，同时符合法律规定，即可以参与业主委员会。相关规定《物业管理条例》第十六条　业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

负责楼内卫生，保持室内过道楼梯无烟头、垃圾及杂物，每天认真打扫每个会议室，保持干净； 注意节约用水、用电；物业各部门岗位职责4 负责建立健全项目相关工作流程及工作手册。

作为一名物业楼层管理员，我的主要工作职责是： 对管辖区乃至整个小区进行日常检查，小区单元门禁卡管理与录入、地面车辆停放月票充值卡管理， 空置房及装修房不定期不定时巡查，业主内部矛盾和***的协调与解决，业主投诉和建议的正确处理，定期对业主进行回访等。 一年以来，我尊敬领导，团结同事，热情服务住户。

物业工作岗位职责（精选6篇） 在发展不断提速的社会中，岗位职责的使用频率逐渐增多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是我帮大家整理的物业工作岗位职责（精选6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

健全其它群众自治组织，社区成立民主议事会，居民小区成立管理委员会和业主委员会。根据小区规模，成立由党小组长、楼栋长以及卫生委员、治安委员、文体委员、物业管理员等“两长四员”组成的若干个管理小组。小区管理委员会主任由小区党支部书记担任，成员由物业公司、业主委员会和综治维稳等相关责任人员组成。

楼上空调排水管三通处漏水,物业和楼上业主互相推脱责任,社区协调无果...

1、与业主联系：如果楼上业主不配合，可以选择通过物业或社区联系他们。向他们说明问题的严重性，请求他们尽快处理漏水问题，即使这意味着需要支付维修费用。 向物业投诉：如果楼上业主不愿意承担责任，可以向物业公司投诉。物业公司应该有责任协调解决此类问题，并确保所有业主遵守公寓规定并维护物业安全。

2、对于家中被淹一事，张女士认为，楼上的业主和物业公司均有不可推卸的责任。楼上业主在停工期间，未能关闭好暖气管道的阀门，导致漏水。而且水渗漏到地下***后，物业公司才发现。10余天后，物业公司才确认是楼上业主家漏水，其间她们家一直泡在水中，导致家中刚刚安装好的空调等电器损坏。

3、用水泥砂浆把空调洞堵严实即可。用空调专用的泥堵住没有密封的空隙。墙上做一层防水，再贴砖比较能防水。

4、室外的水管坏了是由物业负责。由物业负责维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律分析住小区的业主，如果发生外上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。

5、楼上阳台漏水的问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权***，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。

6、一般现在施工阶段，施工单位会在钢筋混凝土墙上预留空调的冷凝水穿孔，如果是在砌筑墙体上，施工单位也会在交房前给打好孔。你可以楼上楼下确认下有没有，如果都没有那看来是没有设计，如果有的人家有，那就是遗漏了，这个是施工单位的责任，可以找物业公司协调解决。

写字楼物业管理的写字楼物业管理的要求

根据办公楼物业管理的主要任务，应着重从抓“四率”入手：一是设备完好率。主要设备完好率要达到95％以上。二是卫生达标率。卫生保洁，是办公楼物业管理的一项经常性的工作，面广量大，所有楼层都要达到创建标准。三是服务满意率。要求服务人员的服务达到大家满意。四是事故差错率。

日常办公室的沟通及资源共享是必须要有的，这样才能够让写字楼服务不断的发展；顶级的写字楼达是离不开运营理念，要注重硬件品质及商务体验。

更加灵活地为写字楼客户服务。随着现代写字楼技术含量不断提高、管理范围不断扩大、客户需求不断升级，写字楼物业管理已成为一个复杂的系统工程，我们必须充分了解客户的不同需求，以超前的管理服务意识，形成特色的运营模式，才能达到良好的管理效果，才能创造高品质的写字楼物业管理，达到可持续发展。

根据“XX佳园”的设计特点，现拟出“XX佳园”物业管理方案。我们真诚希望在与贵方合作中，能使业主和住户能充分享受到物业管理所带来的方便、温馨和周到的服务，使“XX佳园”物业持续升值，为住户营造一个安全、整洁、优美、方便的阳光社区，提升生活品质，实现业主、开发商、物业公司和谐、多赢的经营目标。

以下是关于特殊类型物业服务与管理的图书目录，分为四个主要章节：写字楼物业管理、商业物业管理、工业物业管理和其他物业管理。

楼道内助了一个陌生人好多天了,物业都没人管,怎么办?

1、后来就说啊说，我当时一点都没怀疑他是坏人，因为我以往的人生中从来都没遇到过骗子。最后我就糊里糊涂的被骗走了我所有的钱，还有我卡里的生活费，我把钱借给他的时候我都在一直不觉得他是坏人，最后才清醒过来，但是真的已经来不及了。我当时报警了，但是没有用了。

2、回到家，我觉得气氛有点怪，平时总有两个叔叔阿姨提大包小包从外面回来，亲热地向我打招呼，可是现在却一个人也没看见，楼道里好静好静，一种让人很不舒服的静，连一个人影都没有，我不禁有些疑惑。努力排除恐惧后，我吹着口哨，装出满不在乎的样子掏出钥匙打开门。

3、当这些地方，如果选择了非常的好，还得有另外种一个环节，这个环节起了非常非常重要的作用。

楼长的职责和义务是什么?

勤恳。小区楼组长的职责：完成社区安排下来的各项工作，向居民宣传相关政策、方针，组织居民参与各项建设活动，落实和检查社区环境卫生工作，避免出现乱扔垃圾现象，避免楼道被堵塞。作用：起到宣传政策、报送相关信息、调解居民矛盾、监督物业服务等作用。

好处：邻里和谐、维护秩序。坏处：负担加重、代表不公。邻里和谐：小区楼长可以提供邻里间的沟通和协调，促进邻里关系的融洽和和谐。维护秩序：小区楼长可以在小区内维护公共秩序，确保居民的安全和宜居环境。

为进一步规范管理，为楼栋长队伍管理提供制度保障，现结合社区工作实践，制定本制度，请各小区参照实施。楼栋长的产生及调整（一）楼栋长任职条件 拥护党的领导、遵守宪法和其他法律法规的，模范履行业主义务，有完全民事行为能力的小区常住居民。

大学当楼长有可以提高自己的能力，例如交际能力、管理能力。与此同时还可以锻炼提升自身的素质，提高自身的抗打击能力。坏处就是要为整栋楼的同学服务，需要干的活比较多、比较累。

做好本层楼党员、预备党员、入党积极分子、学生干部等人员的生活园区考核工作。工作职责 整栋寝室楼的学生负责人，各楼长的分工可根据各自的特长及各的实际情况安排，其主要工作内容如下：生活用水、用电、走廊、洗手间卫生、公用设备等与同学日常生活相关的问题收集整理、汇报及报修工作。

社区楼道长的职责是什么？我认为社区楼道长的职责应该是监护楼道的卫生。有没有人在楼道破坏公共设施，保持楼道干净畅通。

一级物业管理人员配置有哪些要求?

1、管理人员：建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据工作需要设置。

2、有完善的物业管理***和质量管理，财务管理，档案管理等完善的制度。 5，管理服务人员统一着装，穿标识，行为规范，服务主动，积极性。 6，服务接待中心，公共24小时服务电话。半小时内紧急维修，其他维修按双方约定的时间到达现场，有完整的维修，修理和回访记录。

3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%；商务楼及单体楼可上浮 50%（30000M2 以下）；容积率在 0 以下可适当上浮 5%；确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准；物业服务等级指导标准可参照中物协规定。

4、基本要求 1 、有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确。2 、对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收，并办理好齐全的手续。3 、管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书。4 、有完善的物业管理方案和制度。

关于物业楼助，以及小区物业助理工作内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。