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• 1、宁波市住宅小区物业管理条例(2021修订)

宁波市住宅小区物业管理条例(2021修订)

1、相信大家在购房时，除了考虑价格、位置、交通等因素，对于物业服务也比较关心，毕竟物业的好坏直接关系到，业主的住房体验，甚至能影响房子未来价格的涨跌。今天，就为大家带来，物业管理条例2021年新法规，民法典物业法新规有需要的朋友可以进行参考。

2、你好亲，很高兴为您解答哦！物业法2021新规，2021年物业新规新鲜出炉。新增保障了业主5项权利，并且不再交3项多余的物业费。第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。

3、本条例所称业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。本条例所称住用人，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的承租人和实际使用物业的其他人。第四条　住宅小区物业管理实行业主、住用人自治管理与物业管理公司专业管理服务相结合的原则。

4、第四十六条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的，在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，方可向有关部门申请办理审批手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。

5、根据国家最新修订完善的《物业管理条例》有关规定，物业公司必须按照物业合同开展工作，提供规范化服务。如果物业公司没有按照合同约定履行相应的责任，业主的人身安全和财产安全都会受到侵害，因此需要承担相应的法律责任。

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