哈尔滨空置房物业费减免政策文件

接下来为大家讲解哈尔滨空置房物业费，以及哈尔滨空置房物业费减免政策文件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋空置6个月减免物业费新规
• 2、房子空置要交物业费吗
• 3、2022年民法典空置房物业收费标准
• 4、空置房收费标准2023新规定
• 5、空置房减免物业费规定

房屋空置6个月减免物业费新规

收取空置房物业费的方式有：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

在业主完成入住手续后，对于长期（持续超过六个月）未居住使用的物业以及入住后经过长时间仍未实际利用的空置物业而言，业主有责任及时向物业管理公司提交书面备案。

如果自己的房子没有人住的话，这种情况也是需要缴纳物业费的，就是说在缴纳物业费的时候，可以按照一定的比例进行减免，但是物业费还是应当缴纳的。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

房子空置6个月以上的，可以减免物业费，具体是由各地***来规定。

房子空置要交物业费吗

1、空置房物业费的收取标准：已竣工但未出售或长期不使用的空置房，由建设单位全额交纳物业服务费用。未装修或长期不使用的空置房，物业服务费按合同约定的70%交纳。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。

2、空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。

3、业主的房子在小区里，物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的。

4、房子没住一般是需要交物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

5、法律分析：空置房屋的物业费怎么交：刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

6、空置房物业费不要提前交，但是最好提前申请并到物业办理手续，否则物业费可能按全额收取。空置房是要交物业费的，但是交多少各地有不同的规定。对于空置房的物业费，各地收取的费用大概在60%~70%。

2022年民法典空置房物业收费标准

【法律分析】空置房物业费收费标准：（一）已经交付房屋的空置房物业费收取方式，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

空置房物业费收费标准2022新规定空置房物业费收费标准2022新规定：《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。 如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。

空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。2022年空置房物业费最新规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

空置房收费标准2023新规定

年空置房减免物业费的条件主要包括以下几个方面：房屋经过认定的空置期限达到一定标准。不同地区的标准可能有所不同，但通常情况下，空置房屋的认定标准是连续 空置超过一定时间，例如连续空置超过6个月或者1年以上。这样的规定可以有效区分出真正的空置房屋，避免滥用政 策。

北京市空置房暖气费的缴纳一直是大家讨论的焦点，不过就以往的数据看北京市政供暖的标准是空置房按照60%收费，有的独立供暖的小区按50%收费。但是，要看你是怎么申请的停暖。

相关规定 根据物业管理法第四十一条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 已竣工尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费用由建设单位缴纳。 提示：空置房物业费的收取标准是什么？根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条 县级以上人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

空置房减免物业费规定

空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等。业主可***物业若拒交物业费，***将支持物业企业的诉讼请求。业主无正当理由拒交物业费，将承担违约责任及败诉后果。

空置房是可以只缴纳部分物业费的，不用全额缴纳。如果自己的房子没有人住的话，这种情况也是需要缴纳物业费的，就是说在缴纳物业费的时候，可以按照一定的比例进行减免，但是物业费还是应当缴纳的。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

亲，您好。置房减免物业费，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

空置房物业费减免条件 根据云南省空置房物业费减免条例，空置房屋需要满足以下条件才能享受物业费减免：房屋已经取得产权证书或购房合同，并且已经办理入住手续，但因各种原因未实际居住使用。房屋连续空置时间超过一定期限，具体期限由当地物业管理部门根据实际情况制定。

没有这样的规定。明文规定了业主不能因房屋空置而拒绝缴纳物业费，因此业主若不居住房屋，应该提前与物业服务公司一起协商物业费的标准问题，如协商没有达成，那么业主就应照按合同约定进行缴纳。

第一段：长期空置房屋 根据《北京市城市房产管理条例（修订草案）》的规定，长期空置房屋指在连续六个月内实际未被居住、使用或者未经过物业服务企业管理的住房。第二段：减免物业费比例 对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

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