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天津市物业费收费标准及服务标准

今天给大家分享天津物业费最低收费标准，其中也会对天津市物业费收费标准及服务标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：天津物业费3元合理。按照新的天津市物业费指导价标准，不含电梯费用的收费标准为每月每平米2元，电梯费另行计算。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

每平米3元的物业费确实偏高。如果你的住宅面积较大，那每月需支付的物业费就会相当可观。例如，如果你的住宅面积为100平米，那么每月需支付的物业费用将达到300元，每年则需承担3600元的物业费用。另外，每个小区所制定的物业费用标准不尽相同，因此你需要根据所在小区的实际情况来评估其合理性和公正性。

（图片来源网络，侵删）

不合理。根据现行《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定，普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米来看，最高为1元，因此天津物业费3元不合理。

如果合同规定是3元，那么就是合法的，但这个价格对于大面积房产来说，每月的开支会较为可观。例如，100平方米的房子，每月需支付300元，一年下来就是3600元。小区档次不同，物业费也会有所差异，高档小区通常费用较高，而普通小区则较低。至于毛坯房未入住的情况，即使业主没有实际使用，仍需缴纳物业费。

1、天津商业店铺物业费收费标准2023年新规定是0.75元/平方米以及1元/平方米。

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2、根据2023年新修订的物业法，物业服务费的收费标准有所调整。

3、一级收费标准：每平方米0.4元，适用于小区内设施完善、服务项目丰富的住宅和办公物业。二级收费标准：每平方米0.75元，适用于小区设施较为完善、服务项目较为丰富的住宅和办公物业。***收费标准：每平方米1元，适用于小区设施简单、服务项目较少的住宅和办公物业。

天津物业管理费标准因地区、物业类型及服务的具体内容等因素而有所不同，一般每平米的价格范围在2至4元之间。以下是关于天津物业管理费的具体解释：物业管理费标准受地区影响。不同区域的物业费可能因地理位置、社区设施等因素存在差异。例如，城市中心区域的物业费可能会高于郊区或新开发区域。

关于物业费的具体标准，一级物业服务的中准价为每建筑平方米每月2元，二级为0.9元，***为0.7元，四级为0.5元。不过需要注意的是，这些价格可以上下浮动20%。在实际操作中，物业服务企业在提供不同等级的服务时，应当依据上述标准执行。

公共设施设备日常运行养护费以及公共区域的清洁保洁费用等。目前，天津的物业管理费大致在每月每平米0.8元至3元之间。具体的收费标准可能会因物业服务的等级和小区的具体情况而有所差异。

天津市区物业费的一级收费标准为00元/平方米·月，已包含税、费。这意味着小区需满足一系列严格的条件，如封闭管理、绿化率35%以上（包括水面）、绿化、休闲活动中心、场地面积达到1500平方米以上、固定活动馆所300平方米以上、每3户固定活动泊位一个、安全防范设施齐全等。

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