关于解聘物业的内容怎么写
简述信息一览：
辞退物业公司需要公示多少天?
工人要开除老板，试用期应提前三天，非试用期提前三十天用书面方式递交给用人单位辞职逼知书，不管老板是否同意许可，都属于依法辞职，到时就可以离开。不论是单位解雇，还是工人辞职，用人单位都应该结清工人应得的工资，并给予足够的辞职补偿。有劳务争议，一可申请劳动仲裁（电话12333），二可******。
同行，谨慎一些，我这刚换好物业。这个过程很折磨人。换物业是一个系列的流程，需要几个月的时间，文件也是一大堆。一个不慎，就会被物业告***违规，很烦人的。目前的物业，确定已经无法沟通挽救了吗，还能抢救的，还是优先救一下。
在很多人看来，物业也没有做什么事情，为何每个月要交几百块给他们？事实上，物业不是单个业主想退就退，想不交物业费就不交物业费。根据《中华人民共和国招标投标法》 、《物业管理条例》等法律法规，选聘物业需要由业主委员会决定，辞退物业也需要业主委员会决定。
没有业主委员会怎么解除物业公司
法律主观：业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。
不用三分之二，二分之一就可以。你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老物业公司。还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。与其以上的都能完成，成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。
也不是完全不可行，虽然我国的法规在前期物业阶段对业主炒掉物业设置了障碍。但是大多数业主联合起来通过媒体、行业主管部门的作用，完全可以将原物业炒掉，只要声势够大！包括联合***物业的收费和其他的实行，它自动的生存不下去了。
业委会可以直接解聘前期物业吗
1、【法律分析】：业委会可以解聘物业公司。在现实生活中，有的小区对小区物业不满意，业主委员会可以解聘物业公司，但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下，小区解聘物业要召开业主委员会，达到一定的条件才可以解聘。
2、不可以。据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业公司的选聘和解聘应由业主共同决定。业委会想要解聘前期物业，必须获得全体业主的有效同意，合法有效的业主大会决议。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业和者其他管理人管理。
3、不能解聘物业公司，解聘物业需要业主大会同意，业主委员会才可以执行业主大会的决议。
4、第一届业主委员会成立后，必然要征询全体业主关于另聘或者续聘原物业企业的问题，到时候如果一半以上业主认为要另聘其他物业公司的，就可以了。如果目前已经有业主委员会了，则应该要等到《物业服务合同》到期时，由业委会组织全体业主征询，征询内容和决定方式同上。
如何解聘物业公司
1、业主解聘物业公司流程如下：提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民***提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。
2、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即可更换物业公司。解聘方式 （1）物业合同到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签，并由业主委员会书面告知物业公司。
3、解聘物业的流程如下：查看物业合同：首先，业主需要查看物业合同中关于解除合同的相关条款和要求。
4、四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
5、违反规定、业主同意。物业公司的行为违反了相关法律规定、所签合同规定。没有成立业主委员会，小区入住、现有的三分之三分之二以上的业主同意辞退。
6、【法律分析】：业委会可以解聘物业公司。在现实生活中，有的小区对小区物业不满意，业主委员会可以解聘物业公司，但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下，小区解聘物业要召开业主委员会，达到一定的条件才可以解聘。
业主可以解聘物业公司吗?
1、根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。
2、解聘物业需要半数业主同意才能解聘。要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。根据规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过***要求其强令退出。
3、法律分析：物业服务合同未到期业主是否可以解聘，需要全体业主作出决定。除此之外，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。
4、业主解聘物业服务人的法定程序是先由十分之一以上或三分之一以上业主向业主委员会提出申请，再者就是召开业主大会，只要没有任何的异议就可以直接向物业公司提出来，从而解除双方的关系。
5、业主可以辞退物业，但解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
物业到期业委会有权直接解聘吗?
1、法律分析：可以。业委会有解聘物业的权利，而且物业合同已经到期了，物业委会可以选择新的物业进入小区。
2、也就是说，选聘、解聘物业公司，都必须经过“双过半”（业主人数过半及业主所占小区面积过半）业主同意，业委会无权直接解聘物业公司。
3、【法律分析】业委会解聘物业程序：（一）物业合同到期不予续签：物业服务合同期限届满并不予续签，并由业主委员会书面告知物业公司。（二）约定解除：业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同；合同尚未到期，但是出现了物业合同约定的解除事由，可根据合同的约定直接解除。
4、违法，业委会需要召开业主大会走解聘原物业的手续。根据相关法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理，业委会想要解除物业服务合同的，需要业主共同决定并提前通知物业服务人。
5、无权。首先，业主委员会的职责仅是具体执行业主大会的决定事项，以及业主大会赋予的其他职责，其无权直接决定解聘物业服务公司。其次，如果业主对物业服务确实不满意，可以召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主可以解除物业服务合同。
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