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物业下沉抢修水管

文章阐述了关于物业下沉，以及物业下沉抢修水管的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、管的。实际上买房时业主都交过房屋维护费的，房屋出现问题可以向物业提交维修申请的。

2、墙体裂缝归不归物业管无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。

（图片来源网络，侵删）

3、得看情况。如是是自己承重墙破坏了，物业会管你。把物业公司说这样的房屋墙体塌陷开裂，不是承重墙没有问题，完全是顾左右而言他。

4、假如墙体的表面装饰层已经开裂，并且可以看到墙体内部的混凝土层也出现开裂现象的话，那么就是属于墙体开裂，墙体开裂一般都是属于建筑结构问题，而建筑结构问题一般都是属于开发商的责任，由开发商负责维修。

○你知道下沉式卫生间应该怎么装修吗？○你知道它和普通卫生间在工艺上有什么区别？○你知道下沉式卫生间是否可以用建筑垃圾回填？“不知道的东西，可以百度啊！”“嗯，问题的关键是，很多人不知道自己不知道。

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现在整理了让业主痛恨的装修误区，大家看完在装修过程中可以参考一下。现在很多新房的卫生间都是下沉式的。而实际上这种卫生间如果利用的好可以让卫生间装的更完美。不仅日后再也不用担心漏水，甚至干活的老师傅都会夸遇到行家了。那么今天我们就来学习一下如何在这个沉箱里做些手脚吧。

首先是装修费用比较高，而且装修难度大，防水处理不好；因为下城区卫生间有漏水的隐患，维修起来也比较麻烦，而且时间长了会逐渐下沉墙壁防水层都会出现裂缝。

墙地面内暗管漏水，结合漏水表象，从漏水最严重的地方开始排查，找出漏点，更换水管。防水层修复，墙地面修复。卫生间漏水防水修复，5层防水处理，6大防水工艺，德系防水材料，做到防水效果与建筑同寿命。

小高层住宅不可以随便改下水道。住宅不可以私自改下水管道，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民***应予准许。

第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。-向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

1、四）随着消费者对住宅网络与智能化的依赖越来越强，物业管理的信息化呼声也越来越高，无人化管理、无纸化办公、电子货币服务、社区网络服务的推出，不仅简化了信息化物业管理服务的管理手段，更为项目提升了利润空间。

2、海南商业用户电费3-5一度电。居民用户电费0.6-0.8一度电。多数小区物业表示物管区公摊电费额度决定了电价。有的小区公摊区域用电大或者电力损耗多，电费也高。

3、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济***，由甲方承担，直至***问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

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