***归物业还是开发商
文章阐述了关于***是否属于物业管理范围，以及***归物业还是开发商的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、...请问这应该有谁来管理?属于物业管理的范围吗?
- 2、小区里的车辆停车位是合法的吗?
- 3、地下车库属于业主还是开发商
- 4、小区地下车库属于业主还是开发商
- 5、请问住宅楼下车库的车位属于物业管理吗?
...请问这应该有谁来管理?属于物业管理的范围吗?
1、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
2、小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3、物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
4、小区物业管理范围和责任有哪些？首先物业管理公司会建立一个物业档案文件，里面包含物业设计施工图，住户档案，物业 产权 档案和电子信息档案等，这样方便服务于住户，能为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
5、负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
小区里的车辆停车位是合法的吗?
1、小区车位收费的行为是合法的，在绝大多数的情况下，小区的车位都属于经营性质的停车场，小区的车位是归开发商所有的，业主从开发商处购买车位以后，该车位才归业主个人所有，如果是公共区域，公共区域的使用权是归全体业主共有的。
2、在这种情况下，只要业主遵守相关规定，如缴纳相关费用，并按照规定停放车辆，私人停车位通常是合法的。要确定小区内停车位的合法性，建议您咨询当地的物业管理、开发商或相关部门，了解具体法规和规定。同时，您也可以查阅当地的物业管理条例、规划法规以及停车位的相关文件，以便更好地了解停车位的合法性。
3、法律分析：住宅小区地面停车位，直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施；住宅小区地下停车位，开发商利用地下空间而建造的停车位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
地下***属于业主还是开发商
地下***的产权归属有三个可能性：归开发商的部分，如果开发商在建设地下***的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。
如果开发商单独购买土地建造地下***，这样的地下***是有产权的***，产权是归属于开发商的，但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下***；（3）人防***，部分地下***的归属权是人防办公室，这样的***也是没有产权的，但是地下***的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下***租赁给业主。
法律分析：要判断开发商开发的商品房的地下***的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下***的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下***的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下***的面积（指分摊面积）。
法律分析：要判断开发商开发的商品房的地下***的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下***的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
\r\n无约定的地下车位\r\n若地下停车位面积没有分摊，则产权属于开发商，开发商可以出售，但地下***只能预售给本小区范围内的商品房预购人。\r\n已被公摊的地下车位\r\n若地下停车场面积有进行分摊的，则产权归业主所有，开发商无权进行出售。
小区地下***属于业主还是开发商
地下***的产权归属有三个可能性：归开发商的部分，如果开发商在建设地下***的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。
如果开发商单独购买土地建造地下***，这样的地下***是有产权的***，产权是归属于开发商的，但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下***；（3）人防***，部分地下***的归属权是人防办公室，这样的***也是没有产权的，但是地下***的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下***租赁给业主。
请问住宅楼下***的车位属于物业管理吗?
住宅楼下***的车位是属于物业管理的，如果你租了物业的车位，需要按时交纳停车费用，而且要接受物业的管理。
车位、***属于物业类型。但是也有两种不同的情况：产权式。车位和***都有独立的房产证，隶属于购买的业主所有，这个属于购买者的配套房产项目。租赁式。车位和***属于原房开公司所有，不进行买卖，只是委托物业管理公司进行租赁服务，业主可以对其进行承租。
无物业服务公司的小区公共停车位，业主大会成立前属于建设单位管理，成立业主大会后由买受人业主依法共同管理。按照《民法典》第二百八十二条的规定， 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
小区里的路面停车位如果属于公摊面积，则其停车位的产权属于全体业主，不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费，不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。
关于***是否属于物业管理范围，以及***归物业还是开发商的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
