去年物业费今年交上可以可以要求减免吗

接下来为大家讲解去年物业，以及去年物业费今年交上可以可以要求减免吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、今天收新房物业可以收去年的物业费吗?
• 2、买的期房去年可以交房了,贷款今年刚办下来用交去年的物业费吗
• 3、河南小区新物业入驻,却让业主交去年物业费,这种做法合理吗?
• 4、去年物业走今年是物业管委会还用补去年的吗?
• 5、物业法去年的新规

今天收新房物业可以收去年的物业费吗?

今年才收房，物业是不可以向业主收取去年物业费的。

如果新物业与原来物业没有任何关系，又没有做全面责任与义务的切割，这时新物业是不能收取原来的物业费的。

这个是正常的，只要你领了钥匙，物业就默认为你已入户，不管你装没装修，因为小区人上千人，物业的管理有系统，有制度，是从大局出发，所以他们收取物业费的是根据你领到钥匙为依据，如果谁住进去谁交物业，没有入住的就不交的话，会有很多人钻空子，到时候的***就会很多。

买的期房去年可以交房，贷款是今年办下来的仍然要缴纳去年的物业费。因为物业费是在签订物业合同交房后开始计算的。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权***你。但没有滞纳金的，最多叫违约金。作为业主事实上接受了小区前后两年物业公司所提供的物业管理服务，双方事实上形成了服务与被服务的权利义务关系，因未及时支付物业管理费，作为前小区物业公司主张催讨物业管理费于法有据。

按照新物业管理相关法律规定，物业公司只可按季进行物业费收取，按照年度预收是不合法的，但是如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司收取你一年物业费本身就是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地发改委投诉。

买的期房去年可以交房了,贷款今年刚办下来用交去年的物业费吗

1、使用购房合同贷款需要注意核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

2、⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

3、你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。

4、你可以直接去银行办理提前还款，对于经济状况好的人来说这是好事，但是一般要提前一到两个月和银行预约才行。

5、收房后，全款购房者可以拿着购房、实测面积补差款（购买期房并有面积差的，会有此），到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

河南小区新物业入驻,却让业主交去年物业费,这种做法合理吗?

1、这样不合理，小区的物业公司最多能预收半年的物业费用，不可以刚开营业两个月，就要收全年的费用，这是不合理的，你可以跟物业公司说明，你最多只能预收半年的费用。

2、拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。但是以前的物业公司委托现在的物业公司追缴你所欠的物业费那么就是合法的。如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权***你。但没有滞纳金的，最多叫违约金。

3、【法律分析】：这是不合理的，应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

4、物业费预交一年不合理，物业费应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。物业收费管理实施办法》第十八条 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

5、你现在的物业服务公司只能收取他们自管理之日起，向你们提供服务之日起的物业服务费，他们无权收取以往物业服务费。除非你们与新物业公司签订了物业服务协议，明确约定了之前的物业服务费现在物业公司有收取的义务和权利。

去年物业走今年是物业管委会还用补去年的吗?

1、一般来说物业费是按年交的，对于这半个月的物业费，如果房东有要求，那么就按照全年的物业费计算，半个月的支付就好了。

2、如果是你家原因漏水，你应该出钱维修，不是物业找麻烦，而是你影响楼下人家生活，将心比心吧，下楼协商解决。

3、按照我司《车辆管理制度》的要求，厉行节约、严格把关、统一调度，认真做好车辆用油、行车登记等日常工作，确保我司公务用车及时、快捷、安全。公司用车统一指定维修及保养地点，坚持事前申报，保障了我司公务用车能够得到及时维修和保养。 管理物业工作。

4、这个要求是符合规定的，他要确保你车辆的玻璃完好才给你投玻璃破碎险。

物业法去年的新规

1、《 物业管理条例 》第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律客观：《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、物业新规9月1日起实施，这些费用可以不交： 房屋逾期交房，物业费可以不交 物业服务是实际居住的业主，虽然购房者在购买新房的过程中与开发商签订了合同，但并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前，如果购房人对房子不满意可以拒收，因此物业费也无需支付。

3、权益1：公共区域的收入应由小区所有业主共有。社区中的电梯广告，公共摊位的出租，公共停车位的出租或临时停车都有收益，这些收益为小区全体业主共有；权益2：业主拥有对物业费的知晓权。

4、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

5、物业法2021新规物业费收费标准 ：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级：00元/平方米、二级：0.75元/平方米、***：0.50元/平方米、四级：0.35元/平方米。

6、《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

关于去年物业，以及去年物业费今年交上可以可以要求减免吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。