吉林省商住物业费

简述信息一览：

• 1、商业住宅物业费
• 2、公寓与住宅的物业费用收费区别
• 3、商住两用房物业费怎么收费
• 4、商住两用房的物业费一般是多少

商业住宅物业费

各类按优价原则来决定物业收费标准的，它成本利润率按照不超过10%来核定。（四）住宅小区内符合规划要求的、商业用房：物业收费标准高于同类住宅商业用房不能超过200%；高层建筑、商业用房不宜超过50%。（五）商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不能超过50%。

商铺的物业收取标准和住宅是不同的，2020年商铺物业费收取标准是：一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；***每平方米11元：四级每平方米5元；五级每平方米50元。若物业公司的服务内容或服务质量达不到规定要求的，则可以降低收费标准。

因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同。商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。

公寓与住宅的物业费用收费区别

1、因为公寓本身拿地的价格就更贵、造价高、品质好、公共设备设施的管理难度更高、而且容积率也比较高，并且在物业的管理上也是更加严格和安全的，因此公寓的物业费会比普通住宅的高。小区物业费一般多少钱 一级收费标准：00元/月/平方米（已包含税、费）①基础条件：小区封闭。

2、公寓产权劣势：水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。

3、有的物业费是按照房屋整体面积来算的，公摊包括在内。一般公寓物业费应该比商品房贵，因为公寓都是40年产权的，而商品房为70年产权。

4、商住房特别是LOFT的面积几乎是住宅的两倍，基本物业费也是住宅的两倍，这基本是开发商算计好的，相对于行业规定。商住房的外立面一般是玻璃幕墙，后期的卫生维护是需要大量的人力物力。

5、公寓楼的物业费通常都比住宅楼高，很正常。但是具体还要看收费是不是达到与之相适应的物业服务标准。有些地方公寓楼物业费执行的时商业物业的收费（商业物业也通常是市场调节价），那肯定比住宅高多了。具体可以向当地物价部门、物业管理主管单位反映下。

商住两用房物业费怎么收费

物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是5元，面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；***标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%；高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。？要注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。

商住两用房的物业费一般是多少

商住两用的房子物业收费标准在全国相差很大，从3元到10几元都有，主要是根据用途来判断，但无论实际收取多少，依据是物价局的核定标准，所以物业公司在取费的时候应出示物价局的批复文本。

元一个月。截止2022年12月20日，杭州的商住两用公寓的物业费标准费用是3500元一个月，二房二厅一厨一卫。共有二层二楼有二间房，房产证面积42平米。

商住房是商业电费、水费，比一般民用的高两至三倍。商住房的物管费看管理公司的水平定。民用住宅一般就2至3元一平方米，但有管家服务的商住房，十几元到几十元一平方米都是正常的。

目前物业收费都有物价管理部门审批，我国还没有针对物业服务收费的详细规则及法规。可以给你几个物业收费的标准进行产考。一般公寓房收费教低的是5元-3元 普通在3-5元 较好些的5元-8元的， 另外收费项目包括，电梯，公共用电，冷气，暖气，停车管理，楼门秘书，各类维修等项目。

就相当于开发商订的物业管理费。）由于住宅和非住宅（办公、仓库、商场等）的物业服务内容大相径庭，故此收费标准并不一样。【就价格而言肯定是住宅的便宜】收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。

有分商业用。普通商品房就是居住用房，即住宅商业用房使用年限为40年，住宅为70年水电费按商业用水用电收费，比住宅高江苏住宅用电为0.5283元/度，商业用电为0.844/度。

关于吉林省商住物业费，以及吉林省2021年物业费新规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。