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交房后补交半年物业费

文章阐述了关于交房后补交半年物业费，以及收房补交物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、没收房也是需要交物业费的，具体交多少，需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

2、物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么准确及时的了解新房物业费什么时候开始交，因此要提前了解这些，这样不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。

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3、我没有去研究物业管理法，根据自己的实际情况说一下自己的观点。房子买了，其实应该交物业管理费，至于怎么交，该交多少，要根据本地区的规定，跟物业进行协商。有很多人认为，我没有装修，没有入住，也没有享受物业的服务，凭什么要交物业费？我起初也是这么想的，但后来发现不是这么个情况。

根据物业管理的相关条例，只要办理了交房手续，就算没有装修入住也是一样要缴纳物业费的。因为此时小区物业管理公司，已经开始为业主提供相应的物业服务，例如小区绿化管理、卫生管理以及安全管理等，所以业主应支付小区物业管理费用。

根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

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刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

比如：小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失等原因，导致业主财物被偷窃的，可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位，为重大瑕疵，可以减免物业费。

【法律分析】以下几种情况可以不交物业管理费：将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

第物业公司并未签订物业合同。、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。（如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。）物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

物业费不交会怎么样？物业费可以不交吗？缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

作为小区的物业公司所提供的服务，并没有达到自身能够达到的标准，所以说和自身的资质是并不吻合的，这种情况下也可以拒绝缴纳物业费用。如果物业公司并没有经过小区业主的同意而擅自的提高收取的物业费用，那么小区的业主也是可以选择不缴纳物业费用的。

⑨经业主同意的其它费用。哪些情况能少交点或拒交物业费呢？《物业管理条例》第七条明确规定：“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。

关于交房后补交半年物业费，以及收房补交物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。