房东不出物业费合理吗

文章阐述了关于房东不出物业费合理吗，以及房东没交物业费,不让租户走的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房东没交物业费物业找我们合理吗
• 2、房东没有收据可以不交物业费吗合法吗?
• 3、物业公司的物业费怎么做账
• 4、房东不交物业费算违约吗
• 5、二手房买的房东欠物业费我该承担法律责任吗

房东没交物业费物业找我们合理吗

1、在房屋买卖的实践中，一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况，并出具书面的确认书，防止以后发生***。如果没做好交割工作，出现***，现房东代为清偿了房屋交付前欠缴的物业费的，仍有权向原房东追偿。

2、租房时，租客和房东会出现各种各样的问题。签租房合同时，明确规定物业费由房东缴纳，但是房东迟迟不交物业费，那么房东不交物业费影响租客怎么办呢？ 如果在合同中约定房东缴纳物业费，那么房东恶意不缴纳物业费的情况属于违约行为。租客可以限期要求房东去缴纳物业费，否则要求承担违约责任。

3、一般物业费是由业主缴纳的，租赁合同约定物业费由承租者缴纳的话就按约定，既然没签合同。也没约定物业费由承租人缴纳，那缴纳管理费的还是业主，因为物业管理为业主提供了物业管理和服务。承租人原则上不承担责任。

4、房东没有收据不交物业费，不合法。物业不开***可以去投诉，但是不能不交物业费，因为现在拖欠物业费已经被划入失信行为行列了，这样会影响个人征信；物业公司应当给业主开具正式的***，如果物业公司不开***只开收据的话，税务机关应责令改正，可以处1万元以下的罚款，有违法所得的予以没收。

房东没有收据可以不交物业费吗合法吗?

1、房东没有收据不交物业费，不合法。物业不开***可以去投诉，但是不能不交物业费，因为现在拖欠物业费已经被划入失信行为行列了，这样会影响个人征信；物业公司应当给业主开具正式的***，如果物业公司不开***只开收据的话，税务机关应责令改正，可以处1万元以下的罚款，有违法所得的予以没收。

2、不算违约，除非你拿出他不交物业费影响你的居住的证据来。

3、算违法，可以向房东索要收据。就租房收据来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。

4、向物价部门投诉：无***常解决，可以向物价部门投诉，该部门能够协调相关部门在法律规定期限内给予答复和处理。查阅法律法规：在缴纳公租房物管费过程中，需要保留缴费凭证，并且应注意了解相关法律法规，确保自己应享有的权利和利益不受侵害。

5、房东的说法没有问题，因为这本身就是你们的约定。约定事项里面写：物业费半年422元，由乙方交给甲方。我觉得自己花了钱，要看个收据很合理。这个说法不是很理直气壮，交不交物业费是房东的事，只要不影响你租住房屋即可，房东也没有必要非要给你看收据的。

6、如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。

物业公司的物业费怎么做账

物业公司收取物业费的账务处理 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费－应交增值税 确认税金减免为营业外收入：借：应交税费－应交增值税 贷：营业外收入 主营业务收入是什么？主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

借：预付账款——物业费 贷：库存现金/银行存款 每个月进行分摊时 借：管理费用——物业费 贷：预付账款——物业费 每个月分摊的金额以缴纳的物业费用为准。

公司缴纳的物业费，可通过管理费用或者销售费用科目处理。

物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？预收下年物业费的账务处理 预收时：借：银行存款 贷：预收账款 确认收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

房东不交物业费算违约吗

1、租户不交物业费房东有责任吗租户不交物业费房东对否有责任，视情况而定。具体包括：对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。

2、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后，物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。

3、租户拒交物业费怎样处理 对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、可以。根据查询找法网***得知，房东收了租客的物业费，没有没交物业，租赁合同中约定由租户物业费由房东交纳的，房东未交纳后可以向房东请求返还。

二手房买的房东欠物业费我该承担法律责任吗

因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。

关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。

再说，要是你购买这个房子，原业主是有说自己还欠多少物业费，等你购买房子之后欠的物业费也是你的，大家都有写进去合同里面，那你就需要支付物业费，因为合同是有法律的效应，不是开玩笑的。也就是大家在购买二手房的时候要看清楚合同条约，不要被原业主坑了都不知道。

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