过道积水

文章阐述了关于走廊积水属于物业公司吗，以及过道积水的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区下雨天积水物业有责任吗
• 2、业主飘窗渗水属于物业管理范围吗?
• 3、物业管理案例:房屋渗水
• 4、走廊漏水该物业管吗

小区下雨天积水物业有责任吗

1、法律分析：有责任。因为作为服务小区的物业方，具有负责保障小区安全环境管理的合同义务。所以物业应该尽可能去排查故障，并清理小区内的积水等合同义务。如果未***取必要的安全保障措施或者未尽到合理保障义务的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

2、法律分析：地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

3、法律分析：应该。一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。

4、法律分析：雨水管道如果属于公共部门的范畴，是物业维修的范围，物业应该无偿维修。如果是房屋质量问题，在保修期内应该是找开发商。法律依据：《物业管理条例》第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

5、法律分析：物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

业主飘窗渗水属于物业管理范围吗?

法律分析：属于。飘窗漏水话，如果是物业管理不善导致的，那属于物业服务的范畴，物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同，看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类***，一般要业主与开发商进行协商。

因为房屋的防水质保期为5年，若在保质期类，你先找物业，物业将视情况而定，若飘窗漏水的确是属于工程质量问题，物业会自己找开发商的，开发商再找施工单位返工。

房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题，并做好防水工作。

物业管理案例:房屋渗水

案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。鲍某遂向物业管理公司报修，物业管理公司检查现场后判定是下水管道有问题，建议由原来的装修公司进行检查。后装修公司拆开浴缸后，发现浴缸与地板下面均有大量的积水。

答一：顶层渗水，应属于屋面，屋面属于公共区域。2007年8月入住，按竣工时间为6月，至2009年8月，不到5年时间。根据国家房屋装饰相关规定，防水工程质保期最少5年，所以这个应该由开发商负责修理。如果开发商已经注销，应该申请住宅专项维修资金。即：20户业主请求不合理，乙物业公司应有偿修复。

甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。

还有一种情况是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，属于物业维护不到位的过失造成的，这种情况下如果交纳了物业费，则要物业公司来承担损失赔偿，没有交物业费的由关连住户均摊损失（见：中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》）。

因此，要确定王小姐洗手间漏水翻修费用由谁承担，首先要弄清造成洗手间漏水的责任归属，即漏水是建设单位在设计建造房屋的质量问题，还是业主使用不当或装修者的责任问题。由于王小姐的洗手间漏水给楼下业主或住户造成了妨碍或损失，楼下业主或住户可以要求建设单位或王小姐承担漏水的责任。

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民***房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

走廊漏水该物业管吗

1、如果是因为业主私下改管道或者防水做得不好导致的漏水问题，这种情况之下，如果找物业公司来索赔就是不合理的。因为本身这是一种人为因素导致的，物业公司在中间可以起到协调作用，但是物业公司不是执法部门，事情的主体还是业主本人。

2、应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。因为是公共区域，所以应由物业负责维修，出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责，应该予以赔偿，但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担（也包括 ）。

3、楼道水管道漏水，应该归物业管。楼道的管道应该是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物负责。

4、如果入户水管是客观因素导致的，那么在保质期之内，也可以找开发商承担维修的责任。如果过了保修期，不是人为因素导致的，就属于物业管理的范围。

5、因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。根据的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

6、房屋漏水应该找哪个部门解决 以下是一些可能的部门和机构，可以根据具体情况选择合适的部门解决房屋漏水问题。物业管理部门：如果你住在公寓、小区或其他有物业管理的住宅区，首先应该联系物业管理部门。他们通常负责维护和修理公共区域的设施，如楼梯、走廊、屋顶等。

关于走廊积水属于物业公司吗，以及过道积水的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。