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物业竣工验收

今天给大家分享物业竣工，其中也会对物业竣工验收的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

新房交房时，是先交物业费还是先验房，不交物业费就不给钥匙，城市是否有明确规定购房者验收程序，此外，需要看购房合同。所以，最好在与开发商签订合同时，进行资询。相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。另外，根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。

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若合同中没有约定，则依据法律规定，只有房屋主体结构质量存在问题、未经竣工验收合格以及严重影响正常居住使用和安全的质量问题的，买受人才可以拒绝接收房屋。法定情形一：房屋主体结构质量不合格的，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

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1、业主没有权利向小区物业查看或复印自己所购买房产的施工图。因为小区物业管理不是施工方，不一定有施工图，如果你觉得有施工问题，可以去市档案馆查询。

2、物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。

3、持有你本人的身份证前往当地的规建局档案馆即可查阅复印。如果因为物业公司弄丢了，全体业主有权利追回损失，***物业公司的不作为和失职。

1、开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。

2、违法。根据《中华人民共和国建筑法》规定：第五十九条：建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

3、消防未验收就交房入住是违法的。根据相关法律规定依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的。停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。消防验收是综合验收中重要的一环。

关于物业竣工，以及物业竣工验收的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。