物业票数
接下来为大家讲解物业票数，以及物业票数公示期多长时间涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
选物业业主投票要多少才合法
1、决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2、业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；总人数，按照前项的统计总和计算。
3、根据我国《物业管理条例》的规定， 业主可以设立业主大会，并由业主大会选举产生业主委员会，但同一个物业管理区域只能设立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
4、业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业委会成员选举票数规定
法律分析：需要三分之二以上的业主投票。法律依据：《物业管理条例》 第十二条 业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
法律分析：根据《物业管理条例》的规定，选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数；被选举人得票也必须过半数，这一般称为“双过半”的选举办法。
法律主观：业委会选举人数规定是5至11人，单数组成。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构，业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生。法律客观：《业主委员会选举办法》第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。
法律分析：根据我国《物业管理条例》的规定业主大会需要对业主委员会作出决定的，（选举、补选或罢免业主委员会成员），应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
法律分析：业主委员会投票比例是公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的1/2。业主委员会根据物业管理区域的规模由5～15名委员单数组成。业主委员会设主任1名，副主任1-2名。业主委员会主任在全体委员中选举产生。业主委员会主任可以聘任秘书1名，负责处理本会日常事务。
全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举***取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
小区选票多少票数才有效
1、在选民直接选举人大代表时，若选区全体选民的过半数参加投票，选举有效。代表候选人需获得参加投票选民过半数的选票才能当选。在县级以上地方各级人大选举上一级人大代表时，代表候选人需获得全体代表过半数的选票才能当选。若获得过半数选票的候选***数超过应选名额，以得票数多者当选。
2、选票的计算需要遵循特定程序，以确保确定当选人。 根据《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》第四十三条，每次选举中，如果某人投的票数多于投票人数，则该票无效；如果等于或少于投票人数，则该票有效。
3、更换物业公司应当召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过***要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么提出申请。
4、选票指选民或选举人用以表示自己赞成或反对候选人的选举文件。通常由负责选举事务的机构统一制定。选票须按一定程序计算，以确定当选人。【法律依据】《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》第四十三条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。
物业公司是小区的大业主,但他投票反对通过业委会规则,反对成立业委会...
1、按产权面积计算投票权，就有在大业***数大于三分之二的情况下，少数业主否决多数业主的情况。目前在国家制定的条例或法规方面尚未对此有比较合理的规定。倒是《福建省物业管理条例》中，有对大业主的权数做一定的限制。
2、业主反对成立业委会，应当符合《物业管理条例》第十条“只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”；如果成立业委会的程序、条件不符合国家有关规定，应当在程序、条件完善之后成立。不成立业委会，妨碍很多工作的开展。
3、很多物业公司自身的定位错误，因为物业公司把自己当成小区的管理者，当成小区的主任，他们手中掌握着全体业主的资料，掌握着小区建筑的实际产权情况，如果成立业主委员会，想要得到这些方面的权利和资料，没有业委会的监管机构，物业公司就会有更多的违规和更大的利益，所以才会想尽办法组织业主委员会成立。
4、业主选举不合法怎么办向区县城建局物业科（或管理中心）投诉，其在受理后会安排街道办去进行核查，如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选举。
5、满足以下条件的业主，可以共同向小区所在地街道办事处或者镇人民***提出书面申请，填写《成立业主大会筹备组申请表》，成立业主委员会： 业主需是小区居民并居住在小区； 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区； 五名以上业主共同发起。
6、二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 业主委员会应当依据国家有关物业管理的法律、法规和政策规定以及业主公约的约定，***用公开招标、邀请招标或者协议方式选聘物业管理企业。选聘、续聘或者解聘物业管理企业，须经业主大会讨论通过后，业主委员会方可与物业管理企业签订、变更或者解除物业服务合同。
关于物业票数，以及物业票数公示期多长时间的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
