上海物业公司网上备案流程

简述信息一览：

• 1、前期物业合同备案流程
• 2、物业公司去住建局备案需要什么
• 3、物业公司备案需要提交哪些资料?
• 4、物业装修备案流程物业装修备案
• 5、请问,物业管理费备案是什么流程?具体需要提交哪些资料?

前期物业合同备案流程

物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。

物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的。备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

企业的物业管理资质证书，编号：其他有关业绩证明文件，备案时间与备案机关：备案机关： （盖章）备案时间： 年 月 日 说明：甲方持本合同备案表和合同原件及相关证件在15日内到辖区物业管理部门进行合同备案。本合同一式四份。

物价局备案，需提交：物业费用核算表；房屋管理部门备案的物业管理合同；物业收费备案申请表；物业公司营业执照副本及复印件；房管局备案，需提交：物业费用测算表；物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。

法律主观：物业服务合同需备案吗物业合同是需要的。前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）。《前期物业服务合同》。项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书。物业服务费用评估报告摘要。

法律分析：需要。物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。物业服务合同，一般是指物业服务企业与业主委员会签订的服务合同，约定由物业服务企业对房屋及其配套设备、设施及相关场地进行专业的维护、保养和管理。

物业公司去住建局备案需要什么

1、物业承接验收的前期物业管理公司要做哪些准备呢？ 建立物业管理档案；设计管理模式；制定物业管理制度和物业管理方案；上岗人员培训；人员招聘；业主入住资料准备；与开发商和供应商建立联络熟悉物业状况；与市政相关部门建立联络；与派出所、街道办事处、社群、消防局建立联络；参与建设单位进攻验收。

2、如果是***招标，直接去当地***信息公开网站查询有关于此次招标的公告，备案号也在里面。开标评标材料备案：招标人应于确定中标人之日起15日内，将开标评标材料向区建设局办理备案。

3、住房和建设管理局需要如下资料进行办理备案：施工企业资质证书、营业执照及注册号；国家企业等级证书、信用等级证书；施工企业安全资格审查认可证；企业法人代码书；质量体系认证书；施工单位的试验室资质证书；工程预标书、工程中标价明细表；工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。

物业公司备案需要提交哪些资料?

1、物业服务合同备案需要材料： （一）物业服务合同备案申请表； （二）《物业服务合同》； （三）企业资质证书正、副本； （四）企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本； （五）组织机构代码证等。

2、物业公司备案材料：物业服务企业资质、企业法人营业执照、组织机构代码证、企业法定代表人证、企业法人身份证、技术人员职称证、技术人员聘任证明、物业从业人员上岗资格证、前期物业服务合同、房屋证明、企业章程、企业制度、职工养老保险缴纳证明、税务登记证。物业管理的一些注意事项：签订协议。

3、物业公司备案材料：物业服务企业资质 企业法人营业执照 组织机构代码证 企业法定代表人证 企业法人身份证 技术人员职称证 技术人员聘任证明 物业从业人员上岗资格证 前期物业服务合同。

4、一个物业公司如果想进行物业合同备案的话需要准备的材料很多。首先你要向相关部门申请物业合同备案申请表，当然物业公司必须有相应的资质证书。如果是正当经营的物业公司，也必须有营业执照，物业公司的组织机构代码证也是必不可少的。

5、法律主观：物业公司办理备案需要准备的资料如下： 物业服务合同备案申请表； 物业服务合同； 企业资质证书正、副本； 企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本； 组织机构代码证； 物业项目的合法来源证明文件等。

6、一般需要公司的营运执照，各种安全许可证，公司人员，注册资金。

物业装修备案流程物业装修备案

1、关于办理装修备案的审批手续其实只要了解一些的相关知识就可以了。比如不一样的房子就会有不一样装修备案的方式，假如是家庭住宅的装修，就应和房子所在的物业管理申报下，物业就会有一致在本小区装修申请意愿向城建部门进行报备。

2、装修物业报备的概念是什么装修去物业备案就是装修的时候需要去物业处进行登记报备，需要业主备好设计方案及相关材料，如平面图、施工图、资质证加盖复印文件等必要材料，前往物业登记；接着填写备案资料册；然后物业会审核并登记备案。备案成功后业主缴纳相关费用和领取许可证才可开始装修动工。

3、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

4、家里局部装修也要向物业备案的。装修不是说你个人的事情，如果您装修的时候拆了承重墙，严重威胁整栋楼的住户的安全了，物业肯定要管的，所以装修肯定是需要备案的，这个是对装修的业主和其他的业主负责，不要老觉得装修是自己个人的事情，在装修之前一定要向物业去备案。

5、可以收取出入证的费用。但是很难禁止 装修向物业报备对你也有好处的，一些注意事项，可以清楚一点注意到。房屋装修需要向物业管理企业或者房屋管理机构进行报备申报。因为房屋在装修时，可以会涉及到拆改的问题，而房屋中的承重墙是不能拆改的，所以，需要去物业管理处获取房屋结构图。

请问,物业管理费备案是什么流程?具体需要提交哪些资料?

房管局备案，需提交：物业费用测算表；物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。

第一：第一，物业服务收费备案的主管单位是物价局；二是每个物价局的备案流程略有不同，所以需要详细咨询当地物价局或者去当地物价局***查询物业管理费的具体备案流程；希望我的回答能帮到你！ 填写《物业服务收费标准备案表》（一式三份）；经价格部门备案后，作为物业服务企业收费认证的依据。

物业公司备案材料：物业服务企业资质、企业法人营业执照、组织机构代码证、企业法定代表人证、企业法人身份证、技术人员职称证、技术人员聘任证明、物业从业人员上岗资格证、前期物业服务合同、房屋证明、企业章程、企业制度、职工养老保险缴纳证明、税务登记证。物业管理的一些注意事项：签订协议。

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