楼下漏水不欠物业费

本篇文章给大家分享楼下漏水不欠物业费，以及楼下漏水物业让我来承担我该怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、楼房漏水物业不管找谁
• 2、物业费包括什么房顶漏水维修楼下应该出钱吗
• 3、小区物业费是否包括屋内管道漏水
• 4、集资住房没有物业费顶层漏水找谁修呢?

楼房漏水物业不管找谁

1、法律分析：物业部门一般受开发商委托联系维修事务，物业部门应该联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。物业部门和开发商不管时，你可以找当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

2、中经常遇到，所以我想我可以回答你的问题。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。

3、法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至***处理。

4、房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

5、房屋漏水找谁处理 房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

6、外墙漏水物业不管可以这样投诉找物业公司经理，可直接找到物业公司经理进行投诉；找小区所在街道办，如果是物业公司不做为，一般来说是物业公司根源问题，找物业已经起不到作用了，街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利。

物业费包括什么房顶漏水维修楼下应该出钱吗

1、物业费***因渗水引起业主需要缴纳物业费，一般而言，开发商对房屋主体结构的质保期是终身，对房屋外墙或者楼顶的防水质保期是5年。如在质保期内主体结构开裂、外墙或楼顶出现漏水，不存在业主自身或其他业主装修过程导致上述问题发生的情况下，开发商是责任主体。

2、物业费不包括房顶漏水的费用，但楼顶漏水费用应该从公维金里出，但如果是天花板漏水，这个得由楼上的住户出。

3、分析完真正漏水原因，再追纠相应责任。第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修，并提出实际损失赔偿要求。第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿。如果找不到，就应该由物业公司负责维修。维修费（即小修费）一般都包含在物业费中。

小区物业费是否包括屋内管道漏水

1、首先，屋内的管道是否为用户自用部分，如属自用部分，则由用户自己负责，如属连接楼上楼下的共用部分，则由物业公司负责。

2、物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。物业共有部位、共用设施设备保修期满后的维修，物业服务合同中有约定的按约定。没有约定的，从物业专项维修资金中列支。屋顶漏雨维修也是如此。屋顶漏水的原因有哪些？通管道导致的房顶漏水。

3、房屋漏雨屋内损失是否归物业管若是房屋渗漏是由房屋施工中设计造成的就要由开发商解决，通常这种问题不是物业管理范围之内。普通房屋的保修期在五年之内，且房屋还在保修期的，就不属于物业管理要由开发商处理。

4、物业费***因渗水引起业主需要缴纳物业费，这是由于房屋渗水是因为房屋质量不合格引起的，并不是由于物业没有履行合同的主要义务导致的。而只有是物业提供的物业服务质量不合格，且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度，业主才可以拒缴物业费。

集资住房没有物业费顶层漏水找谁修呢?

1、您好，你再提出自己找防水公司来维修，费用让他们物业公司报，或者从物业费中抵扣。我认为物业公司为了省钱，没有请专业的公司来为你处理屋面防水的问题。

2、六楼屋顶漏水，一般来说，应该由物业或者业主委员会出钱进行维修。首先，需要明确的是，屋顶漏水维修责任的归属通常取决于具体的住宅管理规定或房屋所有权情况。在很多情况下，屋顶作为公共部分，其维护和修理应由物业管理公司或业主委员会负责。

3、若是你了解到真正维修只要2万多，可以你找维修单位，由物业出费用，一般情况物业会支持。物业费的支出范围，国家物业管理条例有明确规定，你可以查物业管理条例了解下。

4、如果水源来自市政管网，那么公共区域自来水的产权应属于自来水公司，你可以向自来水公司提出书面维修申请，同时对所造成的损失情况及时取证。如果自来水公司不管，你可以依据法律程序聘请律师提***讼。如果水源来看你们自己的自备井或明确产权属于你们单位。

关于楼下漏水不欠物业费，以及楼下漏水物业让我来承担我该怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。