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物业缺位

文章阐述了关于物业缺位，以及物业不到位怎么处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、- 针对各消防设施设备、器材，制订各类型系统设备的维护保养***，并狠抓落实，使之始终处于完好状态；- 制止任何违反消防安全的行为；- 积极开展消防安全宣传教育，定期向业主（使用人）传授消防常识；- 发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。

2、保姆纵火案发生以后，很清楚的是这个保姆这个白眼狼杀手，一定要严惩，希望她能以命换命。而另外一个焦点，该小区所属的物业公司该不该承担责任？这个小区的消防问题真的很大.消防安全管理落实不到位。首先消防器材巡检表都没有填，也就说连表面文章你们也懒得做。

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3、物业消防安全检查的内容主要包括以下内容：消防控制室；自动报警系统；安全疏散出口；应急照明与疏散指示标志；室内消防栓；灭火器配置；机房、厨房、楼层；电气线路；防排烟系统。

4、建立一支高素质的消防队伍为加强物业的消防管理，物业管理公司全体员工都必须熟悉《中华人民共和国消防条例》和公安部发布的《高层建设消防管理规则》。

5、设施设备维护不足小区内的公共设施设备是居民生活的重要组成部分，如电梯、消防设备、照明系统等。如果物业在设施设备的维护和保养方面投入不足，可能导致设施设备的故障率增加，影响居民的正常生活。综上所述，物业常见的问题主要包括服务不到位、管理不规范、费用问题以及设施设备维护不足等。

（图片来源网络，侵删）

6、物业消防安全管理规定消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

1、如果你想做好老旧小区的物业管理，首先要跟小区的业委会打交道，了解小区的实际情况，同时调查小区业主的要求，尽量满足小区业主的要求，做好各项物业服务就可以了。

2、下水管网的改造。建议在住宅内部的管网改造由业主自己承担，公共部分由房屋维修资金统筹解决。（3）供水、供电、供气管网改造建议由水电气的产权单位筹资改造。物业管理可由业主自选优质物业公司或者业主自治，***职能部门负责指导。

3、近日，从住房和城乡建设部办公厅获悉，为扎实推进城镇老旧小区改造，既满足人民群众美好生活需要、惠民生扩内需，又推动城市更新和开发建设方式转型，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发布《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》，并公布《城镇老旧小区改造工作衡量标准》。

不可以。根据查询资料显示不可以，可以看看中的相关内容，两者的职能是不同的，而且让物业公司代替业主委员会有时会使业***益受损的。

业主委员会的“缺位”。根据《物业管理条例》规定：住宅小区已交付使用并且入住率达到50%以上时，应当在该居住小区开发建设单位、小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会，即业主委员会。但实际情况是，全国城市小区建设中，业主委员会发展速度已远远落后于物业公司。

备选人员。业委会候补委员的意思是业委会委员的备选人员。业委会是业主大会和业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

记者从“电视问政”承诺整改工作现场推进会上了解到，截至目前，全市住宅小区业委会组建率已超过90%，基本实现了应建尽建，此前小区物业管理中“甲方缺位”的现实尴尬得以化解。

如果业主人身、财产安全遭受侵害时，物业管理部门履行了应尽的职责，即出现了“防不胜防”的情况，物业管理不承担责任，而且这方面的举证责任应由物业管理公司承担。但现实中，我们的小区存在着业主委员会缺位严重、根基不稳等问题。

对于居民自制的缺位问题，大理市制定的工作***是对暂不具备成立业主大会或选举业委会的小区，组建由社区“两委”成员、业主代表等参加的物委会，暂时履行业委会工作职责，并且力争在今年6月底前实现工作全覆盖。

关于物业缺位，以及物业不到位怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。