开发商促销物业费
简述信息一览：
- 1、开发商承诺减免物业费对物业公司有效吗
- 2、开发商促销送物业费,物业公司能开凭证吗?
- 3、售楼时开发商送物业费,我可以不交物业费吗?
- 4、介绍朋友买的房子,开发商赠的物业费,需要返还给朋友吗
- 5、开发商减免的物业费后能退吗
开发商承诺减免物业费对物业公司有效吗
1、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。空置房可申请减免物业费。
2、空房闲置要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费在开发商通知业主交房就需要缴纳了，房屋空置的可以向物业公司申请减免物业费。
3、业主可以少交或拒交物业费还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。
4、当然是合理的。按照你的描述，房屋已经交付十年，虽然你没有办理入住，但是房子已经属于你，你不能因为没有享受过物业服务而拒绝缴纳物业费。不过你可以与物业协商，应该能减免部分费用。
5、不知道您说的凭证是什么意思？如果是收据、或者***之类的，肯定是不能开给您的。开发商送的物业费，按照财务制度是需要他们开发商拿出真金白银给物业公司的。即使物业公司是房地产公司自己下属的，因为他们是两个单独的法人企业。
开发商促销送物业费,物业公司能开凭证吗?
物业不开***算偷税。很多物业公司为了少缴税金或者图省事，都未能主动给业主开具正式***。业主交物业费时，积极向物业管理公司索要***。如果物业管理公司未能开具正式***，业主可向当地税务机关举报，物业不开***是偷税。
按《***管理办法》要求，收款单位或个人在购销商品、提供或者接受经营服务，以及从事其他经营活动中，应按实际收款主动开具相应***，如不提供***，则涉嫌偷税漏税。业主有权维护自己的权益，向物业公司索要***。如物业公司拒绝提供正规***，则可以拒绝缴费。
开***是有期限的，缴纳物业费之类的***一般要在一个会计年度内开出，因为***本身并不是简单的一个收费凭证它还涉及到开票部门向税务机关申报当年的营收情况，开具跨年度尤其是跨多年度的***会扰乱物业财务管理的制度所以一般是不会给你开多年以前的缴费***的。
然后在公司会计系统中，创建一笔计提费用凭证，并将租金物业费计提作为一个费用项目进行登记。确保凭证中包含正确的计提金额和相关的账户科目。最后核对实际支付的租金物业费和计提金额是否一致，确保费用准确无误。在支付租金物业费时，将费用从公司账户支付给物业公司，并记录相关凭证。
当然要并入收入纳税了，税务只认你是否开票，开票了就是你的收入（***上应该是你单位的名称）。至于这笔钱你愿意给谁没人管。
我国《民法典》规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。
售楼时开发商送物业费,我可以不交物业费吗?
你好，很高兴回答你的问题，售楼的时候，如果开发商已经赠送了物业费用，那么这种情况下您是不用交物业费的，等开发商赠送的物业费，已经全部使用完毕的情况下，您再去物业处交纳物业费用，这样就行了。
在物业服务企业按照物业合同履行了服务的情形下，业主不可以拒绝交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
要交过物业费才办理交付手续，我告诉朋友，这是不合理的，一定要拒交。实际上，现在国内很多开发商都存在这种霸王条款，交房时会有各种费用，包括物业费，否则你拿不到钥匙。其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。
物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
不过具体问题具体分析，有些时候物业费也是可以不交的，比如到了合同中规定的接房时间，因为开发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。
法律主观：不可以不交物业费，不交物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。
介绍朋友买的房子,开发商赠的物业费,需要返还给朋友吗
1、虽然业委会不能直接要求停车免费，但是可以提议把车位租金返还给业主或者是抵扣物业费。根据《物业管理条例》的规定，物业的财务情况是需要向业主公开的，而且小区公共区域的收益归全体业主所有，其中就包括车位费。
2、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商以下一些资料你可以参考。买二房要注意的事项：买二房签合同要注意的事项：1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。
3、商品房实际面积与合同约定面积有误差，多了几个平方，应该按照以下原则处理：面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人不能因此要求解除合同；面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
4、稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。验房。
5、是夫妻财产，但是分割的比例与平常的夫妻共同财产分割的一人一半的分割模式有坠别，娘家给女儿房产证表明此房是女儿的私人财产，是属于赠与行为，但是女婿出钱买平方，所买的平方，这部分是女婿私人财产，另外装修的费用是女婿用私人财产，所以以后要进行分割的话，女方是要把相应的费用还给女婿方。
开发商减免的物业费后能退吗
1、开发商减免的物业费后不能退。开发商减免的物业费通常是针对购房者的一种优惠政策，旨在吸引更多的购房人群。如果在购房时享受了开发商减免物业费的优惠，那么是无法退还该部分物业费的。因为减免的物业费已经算入了房屋的总价中，在购房合同中也已经明确规定了该部分费用的金额和优惠方式。
2、只要有物业在管理就得交物业管理费，除非不物业在管理可要求退物业费。
3、你在小区买了房子，房屋交房的时候面积变大了，想要退房，开发商提前交了物业费，那么如果你要退房的话，需要跟开发商协商，毕竟是你退房，那么属于你违约，需要你支付违约金后，才可以退房。
关于开发商促销物业费，以及开发商支付物业哪些费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
