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物业费每年还是每月

简述信息一览：

1、只收取了业主的物业费和装修保证金却消失了，在这种情况下，业主可以***取法律诉讼的方式状告物业公司。

2、业主交了物业费，物业公司收取物业费以后却不干了，这样做有明显的***意味，作为业主，可以直接报警，寻求帮助。也可以到******，要求物业公司退还物业费。

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3、如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

4、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将***提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

小区公共区域的广告收益。小区公共区域的停车位收益。小区公共区域内租赁的摊位收益。利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。

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小区公共收益到底该归谁所有利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。

律师解小区公共收益属于全体业主所有，收钱的虽然是物业公司，而其只能代为管理。如果物业公司将这些收益作为自己的经营收益，就构成侵权行为。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

随着时代的不断发展，小区居民与物业之间的矛盾愈发凸显，小区公共收益在大多数状况下也是一笔糊涂账，而民法典对小区内公共收益做出了明确规定。从民法典施行那天开始，小区居民争取公共收益就变得有法可依。小区公共收益是一笔糊涂账，很少会被提及。

小区物业费包括哪些管理费小区内的日常生活是需要得到很好的保障，因此物业会安排工作人员在小区内进行定时的巡视及检查，对于小区内的设施出现问题时，还负责对其的维修甚至进行更新。此外，还负责对小区财务、档案资料进行管理。

物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。

小区物业费包括哪些管理费：管理费是指工作人员对公共区域进行巡视、检查、物业维修、物业档案资料等一些管理服务费用；清洁费用、绿化养护费管理费：是指公共区域的环境打扫费用、绿化工具费、用水费、农药化肥费等；办公费用：包括交通费、通讯费能、办公用品、水电费用等等。

物业管理费内容如下：保安、保洁、维修、管理等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用；卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等埋岩的清洁卫生；绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；安防设施的日常维修保养。

物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。

物业费中包含了小区内绿化的养护，其中主要包括：小区绿化用水费、小区绿化工具费、小区劳保用品费、小区杂草清运费等。保安费通常保安费只针对封闭式的小区进行收取，其主要包括：小区保安器材装备费、小区保安人员人身保险费、小区保安人员住房租金等。

关于物业费每年都去哪了，以及物业费每年还是每月的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。