***租出去

接下来为大家讲解租的***收取物业费，以及***租出去涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、车库物业费怎么收费
• 2、车库物业费收取标准2020
• 3、小区车库是否收物业费
• 4、租车位物业费谁出

***物业费怎么收费

1、***物业费怎么算***物业费依据产证面积计算。具有独立产权的***按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的***按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的***不征收物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、根据相关规定，***物业费用以房地产证书上所示之面积为基准进行计算。对于独立所有权的***，将严格依照物业服务合同中约定的标准足额收取物业费用；而对于具备独立产权但建筑高度未达到一定要求的***，其物业费用也将遵循物业服务合同中的约定，按比例减半征收。

3、***物业费依据产证面积计算。具有独立产权的***按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的***按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的***不征收物业费。

4、法律分析：物业管理区域内的地上停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

***物业费收取标准2020

高层住宅物业收费最高１．５元／㎡·月；２．２米以上***物业费按住宅收费标准５０％收；物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月，小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的，只是在销售上房价有区别．小高层肯定是越高越贵，但是物业费用是不一样的，都是统一的，与高层无关。

物业费收费标准2020：我国下月正式取消小区物业费 现代化的小区都是高楼大厦，各种现代化的设备设施都需要专人管理和保养，小区卫生和公共秩序维护也需要专业团队来进行，所以说取消物业大概率是行不通，小区失去了物业管理之后，脏乱差肯定接踵而至。

法律分析：***物业服务费定价标准，是按照双方签订的物业合同来确定的，通常物业进入小区的情况下，会跟业委会签订物业服务合同，在里面会规定小区住房和***物业费的收费标准。

是的，自己买的***需要交物业费，无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。

有规定，同属于物业管理条例调整的范围；***物业管理费和停车费有本质的区别，停车费简单说是收取使用者占用场地的费用，这个需要办理相关收费手续；***物业管理费 与 房屋物业管理费 一般是分开 收取，因为很多拥有房屋的人并未同时拥有***，若全部整体收对无***的业主有失公平。

小区***是否收物业费

1、小区车位管理费属于物业费吗 不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

2、***不需要交物业管理费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

3、因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的主要因素一般都有以下几点：地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。地下车位的清洁卫生费用。还有秩序维护的费用等。一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。

4、一般是分开 收取，因为很多拥有房屋的人并未同时拥有***，若全部整体收对无***的业主有失公平。***物业管理费主要支出为：负责管理***人员的工资***；维护***公共区域的材料、耗材等支出费用；***水电费；办公用品；税费；等等。此费用根据地域的不同，一般为：50-200元/月/***。

租车位物业费谁出

1、***是可以收物管费的，不可以***不交。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。

2、小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、车位要交物业费，停车位也是需要管理的，比如车辆的进出需要管理、停***的卫生、停车位的安全保障、公共区域的保护和维护等，也都需要物业进行管理和服务。小区的停车位可以地简单分为两种：有个人产权证的和租赁停车位的。租赁停车位的租赁费实际上是分两部分：车位租赁费和车位的物业管理费。

4、物业侵占你的车位拿来出租，这是对你权益的侵犯。你可以***取正当的途径进行解决。比如诉讼的方式。但绝不能因此不交物业费。因为不交物业费，这本身就是一种错误的行为，而且还涉嫌违法。你可以和物业进行协商用出租你车位的钱来抵交物业费。

5、***不需要交物业管理费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

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