物业费里面的维修基金

本篇文章给大家分享物业费里面的维修基金，以及物业费里面的维修基金怎么交对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业维修基金收取标准
• 2、维修基金和物业费有什么区别
• 3、维修基金与物业费有什么区别?

物业维修基金收取标准

1、专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元/㎡、多层（含别墅）50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积***x比例x面积。

2、开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、住房维修基金收费标准 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

4、维修基金缴纳标准是：购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。

5、物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳。买房对每个人来说，也是人生一大事，毕竟是一个不小的数目。购房的时候的价格，并不是单单的房子的价格，其中还包括各种税费和物业维修基金，这些，都是必须支付的。法律分析：物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳。

维修基金和物业费有什么区别

1、动用维修基金需要多少业主同意根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

2、买房维修基金就是房屋公共设施专用维修基金主要用在房屋本体，或者是周边设施设备，在保修期到期之后需要维修、更新改造时所使用的费用。因为是专款专用，所以不能够挪作他用，只能够用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。

3、公共维修基金是什么？和物业费有关系吗？很多购房者对于这二者之间的区别往往容易混淆，钱不能给的不明不白，所以分清这两个费用的概念很重要。公共维修基金，俗称“房屋养老金”“大修资金”，专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造，不得挪作他用。

4、大家都知道买房是一件非常麻烦的事情，不仅办理的手续非常多，而且还需缴纳各种各样的费用，而房屋维修基金就是其中一项，很多人对于这项费用都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买新房维修基金怎么算以及公共维修基金与物业费有什么区别。

5、按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

6、房屋公共维修基金和物业费的不同之处有：房屋公共维修基金属于业主，物业费属于物业公司；业主使用房屋维修基金需要经过层层审批，物业费的使用只需要向物业管理登记处登记；房屋维修基金一般是用于大规模维修，物业费一般用于设施设备的日常运行及维护费用。

维修基金与物业费有什么区别?

- 费用使用流程不同：维修基金的所有权是全体业主，使用需要向业主委员会提出申请，并通知全体业主。如果获得三分之二业主的同意，经过审核批准后才可使用。而物业费是社区日常维护与管理，业主发现问题可以向物业公司反馈，物业公司确认审核通过后即可使用。

公共维修基金是什么？和物业费有关系吗？很多购房者对于这二者之间的区别往往容易混淆，钱不能给的不明不白，所以分清这两个费用的概念很重要。公共维修基金，俗称“房屋养老金”“大修资金”，专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造，不得挪作他用。

房屋公共维修基金和物业费的不同之处有：房屋公共维修基金属于业主，物业费属于物业公司；业主使用房屋维修基金需要经过层层审批，物业费的使用只需要向物业管理登记处登记；房屋维修基金一般是用于大规模维修，物业费一般用于设施设备的日常运行及维护费用。

大家都知道买房是一件非常麻烦的事情，不仅办理的手续非常多，而且还需缴纳各种各样的费用，而房屋维修基金就是其中一项，很多人对于这项费用都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买新房维修基金怎么算以及公共维修基金与物业费有什么区别。

关于物业费里面的维修基金，以及物业费里面的维修基金怎么交的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。