物业公司为非盈利机构

文章阐述了关于物业公司为非盈利机构，以及物业非经营性收入的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、业主可以自己成立物业吗
• 2、小区物业到底挣钱吗?
• 3、非盈利资产是什么?举几个例子
• 4、中国物业是怎样产生与发展的

业主可以自己成立物业吗

1、非常便捷的一条路就是业主委员会不用成立专门的物业管理企业，可以***取单包的形式来管理一个小区，比如聘请保洁来打扫卫生，聘请保安公司的人来站岗，聘请绿化公司的人来修剪绿化。但是还有收费的人，维修的人，综合管理的人，只有业主自己来充当。

2、业主委员会成立：业主委员会应当在业主大会选举产生后，按照相关程序组建成立。监督：业主委员会应当接受业主大会的监督，对业主大会负责，并接受上级业主委员会或者物业服务企业的指导和监督。业主委员会的成立应当符合法律法规和相关规定，同时需要具备法律效力。

3、小区业主委员会自行管理物业不可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

4、业主在某些情况下可以自己选择物业公司。根据《物业管理条例》，物业服务合同应当经物业服务企业和业主委员会共同签订。如果业主委员会认为物业服务企业的服务质量无法满足业主的需求，或者价格不合理，可以寻找其他物业服务企业，并与其签订物业服务合同。

5、《物权法》作出明确规定，业主有权选择以及更换物业。法律依据：《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

小区物业到底挣钱吗?

虽然不是所有物业公司都会***取这种方式赚钱，但大多数物业公司都会通过类似手段来实现盈利。

业主自管小区一年盈利83万，物业看起来确实是个暴利的行业。首先，物业不仅会收取物业费用，还可以在小区内出租广告位。 此外，一些小区会将原本属于小区业主使用的公共用地划上停车位，让业主交钱才能停车。而且，很多地下***的停车管理费用也是业主需要支付的。

然而，并不是所有的物业公司都能盈利。想要成功经营，需要深入了解市场需求和管理技巧。 承包小区物业是否有利可图，取决于多种因素，包括小区的位置、规模、业主的需求等。 开设物业公司的成本取决于多个因素，如公司规模、地点、员工数量、技术投入等。这些都会影响初始投资和运营成本。

当然挣钱啊，如果不挣钱的话，哪里还会有那么多的物业公司呢？你说是不是？一家物业公司进驻一个小区后，首先就是把整个小区的什么绿化啊，灯光啊，搞得是面面俱到，每到了晚上就是灯火通明，而且各种照明的灯光都开着，让你看了就会觉得这个小区特别好。然后就会来买这里的房子，并入住。

物业公司确实能够盈利。它们的收入来源包括：- 车位业务：车位租赁、出售以及管理费构成了物业公司的主要收入之一。- 广告位租赁：物业公司可以在小区内设立广告位，从而获得广告收入。尽管这些收入归属业主，但物业公司可以通过管理广告位轻松赚取利润。

该类公司挣钱。物业公司的收入来源有：车位生意绝对是目前物业很看重的。不管是车位的租金收益、车位的出售还是车位的管理费等等，都是不菲的收入。广告位收入也是很重要的，现在的小区里充斥着各式各样的传媒广告。

非盈利资产是什么?举几个例子

医院其实并不是怎么赚钱的，给你举个例子吧！医院的医疗设备，员工工资，药品和床位***购等等，那一样不花钱？确切的说，医院挣来的钱，最后都用于设备升级和团队医疗建设了。

经营性资产和非经营性资产的区别 经营性资产，主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产。非经营性资产，主要是事业单位为完成国家职业发展***和开展经营活动所拥有和使用的资产，以及不直接参与或服务于生产经营的国有老企业的资产。

不能对企业盈利能力做出贡献的非经营性资产、闲置资产，以及虽然是经营性的资产，但在被评估企业已失去经营能力和获利能力的资产的总称。计算公式：无效资产=待摊费用+递延资产+待处理财产损益+（一年以上预付账款+一年以上应收账款+一年以上其他应收款）+存货*5%。

中国物业是怎样产生与发展的

从物业管理覆盖率来看，我国物业管理行业的发展潜力巨大。《2013-2017年中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国一线城市北京、上海、广州、深圳地区的物业覆盖率达95%以上，二三线城市的物业管理覆盖率也在逐步上升。

前景看好，近年来，受益于房地产市场的繁荣，物业管理的发展由初级阶段进入快速成长阶段，年复合增长率超过8%。凭着巨大的社会、环境、经济等效益，物业管理行业的发展空间日益广阔，是名副其实的朝阳产业。

行业集中度大大提升 物业管理行业经过数十年发展后，部分物业服务百强企业已加快创新其服务并扩大业务规模。此外，市场集中度不断提高。中国物业管理百强企业管理面积从2015年的49亿平方米上升至2020年的129亿平方米，同时市场占有率从242%提高至471%，接近50%的水平，行业集中度大大提升。

作为中国高端物业管理的领导者，广电物业坚守“专业汇聚精彩、微笑助力卓越”的服务理念，通过资源整合与创新服务，实施多元化和差异化发展战略。

伴随着市场集中度进一步提高，优秀企业在规模扩张方面的发展趋势将更加明显，扩规模是物业服务企业成为行业翘楚的必经之路，竞争加剧的态势不可避免。“愈大愈快、强者恒强”仍将是主导未来行业生态格局的基本定律。

关于物业公司为非盈利机构，以及物业非经营性收入的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。