关于物业电梯收费的规定

简述信息一览：

• 1、物业费电梯费一年多少钱
• 2、陕西物业电梯收费标准和计费标准
• 3、小区电梯收费标准是多少
• 4、小区电梯每次收费0.16元,物业的收费行为合法吗?

物业费电梯费一年多少钱

1、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年 小区38元的物业费中电梯费包含一半。

2、电梯费收取没有统一标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。一般来说电梯收费都是不低的，日常维护保养大概要5000元一年，年检费用大概要1900元，一些小区物业会与业主一起商讨来定每户给多少。

3、每个小区有所不同，一平方米在0.8~5元不等，以每平方米5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月×12个月）。 能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。

4、一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元。

5、然后是2级和3级物业，收费相对较低。另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区***出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。

6、因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。 一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。

陕西物业电梯收费标准和计费标准

电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。

包含的。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行***指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

法律没有明确规定，实践中做法也都不同，包括一楼在内，有的是适当少交，有的是全额缴纳。本人赞成以楼层计费，一层每平方米多少钱计算比较合理。2007年《物权法》出台前，一楼业主是否交电梯费，物业与业主一直难以达成共识。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业单独的收取电梯房是不合理的。因为电梯属于公共设施，物业管理费用中已经包含了电梯的这一项费用。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

小区电梯收费标准是多少

电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。另外，电梯收费的标准，国家没有出台相关政策。在上世纪九十年代末期，物业管理和物业服务行业启动比较早的大中型城市，曾经制定过本地区的电梯收费标准。

下面跟着我们一起来看看物业费电梯收费标准2021新政策。2021年电梯费包含在物业费里吗？西安物业法2021新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。

经与业主协商，其同意包括在物业服务费中的内容。应当注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

小区电梯每次收费0.16元,物业的收费行为合法吗?

1、结论：山东一小区物业的电梯收费行为引发网友热议，每次乘坐电梯需支付0.16元，且缺乏实时余额提醒，引发质疑其收费合理性。有人直指物业“想钱想疯了”。网友们对这种强制性且透明度不足的收费方式表达了不满。

2、一方面，楼道电梯的建设、运营、维护都需要资金支持，收取适当费用可以帮助分摊这些费用，确保电梯的正常运行和维护。另一方面，居民和租客可能会从电梯的使用中获得实际的便利和舒适感，因此适度的收费也能够反映电梯使用的价值。

3、如果小区物业管理企业没有按照合同提供相应等级的服务而越级收费，业主大会有权要求小区物业管理企业更改收费等级或者诉诸法律。

4、而根据潍坊市物价局、潍坊市住房和城乡建设局联合公布的《潍坊市普通住宅前期物业服务收费基准价格表》，每平米15元的收费，是属于二级物业服务等级。而记者现场探访情况，此小区并没达到这个等级的服务标准。

5、原因如下：可能是机器故障，显示错误。可能是人为输入错误，只收了0.16元。可能是程序错误。

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