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物业管理是企业单位还是事业单位

简述信息一览：

物业是物，而物业管理是对物的管理，他们是关联的，但不是一回事儿。就好象“烟”和“抽烟”的关系。

其实物业和物业管理是两个概念，物业是指的土地、房产等不动产，物业管理是指的针对物业的管理服务工作；老百姓喜欢称呼物业管理企业为物业公司；物业管理公司是物权法发布之前的对物业管理公司的统称。

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做为小区的业主，其实要明白物业和物业管理不是一回事，物业是指您家入户门以内的部分，就是你的私有部分，而物业管理企业管理的是小区的公共区域及设施设备，不是一回事。

民法上的管理的意思就是照看、照管的意思，和行政管理管人的意思不同。你对物业的理解有误，物业就物权产业，比如房子就是物业，房东就业主。所以说物业管理不是管人，是管物业也就是管理房子。所以说物业管理才是正确的。物管公司是---通过管理特业来服务业主或物业使用人。

一样。物业管理条例中是包含着物业管理和物业服务的，即两者的方案是一样的。物业由中国香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业。

（图片来源网络，侵删）

1、【答案】：B 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业。

2、对于业主，物业公司提供的是服务；对于设备设施，物业公司进行的是管理工作；这就是服务和管理的本质。行业本质决定专业价值，专业价值决定商业模式，商业模式决定竞争策略，竞争策略决定发展战略。业主是物业管理的权利人和责任人，决定了物业管理的价值需求。

3、因此，从本质上说，物业管理公司的“产品”只有一个，那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的，是带有经营性的，是属于企业性的经济行为。

现阶段，居民对物业的认识度还不够，但已经慢慢往好的趋势发展。个人觉得物业服务行业还是值得进入，但是前提是自己一定要有扎实的专业基础。大学期间可以多考证、实习，对毕业找工作都是很有帮助。

三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

业务知识和能力方面，本专业***取现代远程开放教育方式，理论与实践相结合，使学生通过三年的业余学习，掌握从事物业管理职业所必需的专业基础理论和基本职业技能；具有较强的分析问题、解决问题的能力，有相当的组织管理能力，协调能力，具有承担物业管理岗位工作的技能。

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