物业公司审计怎么收费的

接下来为大家讲解物业公司审计怎么收费的，以及物业公司审计报告范文涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业主委员会对物业公司的财务进行审计有规定吗
• 2、审查物业公共收益的审计费谁来承担?
• 3、物业公司害怕物业费的审计吗?
• 4、业主可以对物业公司进行审计吗
• 5、审计物业须要正规审计公司吗

业主委员会对物业公司的财务进行审计有规定吗

业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。

法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费***用成本加酬金的方式进行核算，双方可以在物业管理合同中进行约定，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。

如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。

审查物业公共收益的审计费谁来承担?

审计费用可以在公共收益中列支。业主的知情权应当得到保障包括公共收入和支出的依据（包括合同或协议）完整的原始凭证银行账户流水明细银行对账单等。关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见（试行）文件，第十八条明确规定业主委员会应当一年一审计。

收益项目包括停车位、广告位、场地租赁等收入项目。物业公司应在本月底前将收益移交至业委会，并提供详细的收益清单和相关票据。业委会将负责专项管理和使用收益，包括小区公共设施维护、社区活动经费、公共环境卫生方面的支出。业委会接受业主和监督部门的监督和审计。

小区公共收益在扣除合理成本后，归全体业主所有。 若小区内有相关约定，公共收益的使用将遵循约定；若没有约定或约定不明确，则按照业主专有部分面积的比例来确定。

物业公司害怕物业费的审计吗?

不能。审计局的工作范围是地方***部门和企事业单位，而物业不属于这个范围，因此审计局不能审小区物业费。审计局是国家公务员编制，主要负责地方***各部门和所有企事业单位的审计监督工作。

物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。经适房、两限房、房改房、***安置房的物业费由物业管理企业按照***指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的，需向房屋主管部门申报。

不能。物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准，审计局只对国有企业或者国有资本控股的公司进行审计。审计局均为行政单位，国家公务员编制，审计局主要负责地方***各部门和所有企事业单位的审计监督工作。

分析物业审计的的重点在于公共运动场所、体育设施以及公共场地临时出租收入、临时停车费收入以及小区临时活动房、闲置仓库的租金收入完整性。

但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十条， 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业费不交被***的后果是怎样？不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

业主可以对物业公司进行审计吗

1、法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费***用成本加酬金的方式进行核算，双方可以在物业管理合同中进行约定，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。

2、如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。

3、业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费***用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。

4、没有。业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使的权利并不是通过业主私人检查管理公司，没有私人审计物业公司的，不符合审计要求。

5、”实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。但是实行酬金制的，五月管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少与一次公布物业服务资金的收支情况。

6、企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据相关管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。

审计物业须要正规审计公司吗

1、要。根据查询相关信息显示，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示，审计物业须要正规审计公司。

2、一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此，当业主以个人身份查账时，管理公司有权拒绝，否则每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。

3、问题的主体是“委托物业代管的经营性收入”，回答的主体却是“物业管理的财务”。答非所问。

4、物业公司可以委托具有资质的专业会计师审计事务所完成，由其出具有效的审计报告。首先需要考虑的是专业能力，山西亚泰会计师事务所就是一家具有专业资质，专业能力的事务所，可以出具专业的审计报告。

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