交房后要交物业费还有什么费?
简述信息一览：
精装房收房事项，了解一下？
精装房收房注意事项有哪些 外饰面：注意阳台、公用部位、公共设施等是否符合装修设计规范。各种管道试压：对给水、排水、暖气等管道进行通水、试压，保证正常使用。电气设备：对配电箱、插座、开关、灯具等进行测试，保证用电安全，电器正常使用。空气测试：确认空气质量达标。
墙面涂料检查 墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。 墙地砖检查 颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
精装修房收房注意事项：收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。
房子交房了没有住物业费怎么交
交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算的。实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民***不予支持。
如果因为开发商的原因而延迟交房，则在这段时间内，业主将自行负担所有的物业费。如果开发商按时交付，但是因为业主的原因，未能按时交付房屋，则在通知业主时，业主将承担由此产生的物业费用。新房不能入住如何减免物业费用购买新房子的时候没有交物业费用是可以优惠的。
对于一直没有入住的房子，到底要不要交物业费 需要交的，物业公司不会管你住不住的，空置在哪里的一样要交，不然他们怎么赚钱。我的楼房在交房后一直没有住人，物业费需要交吗 需要。 房在交房后一直没有住人，物业费需要交。 楼盘交房购房者以后，必须按照规定按时缴纳物业费。
新房未装修未入住物业费通常可以减免10%至30%。即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。
空置房屋的物业费的交法：刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
房子不住要交全额物业费，因为物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量，所以业主没有入住，房子还是接受了物业相关服务的，业主就需要交物业费，除非小区物业或所在城市有减免规定，否则一般都需要交全额物业费。
物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算
从交房开始算起。物业费从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
【法律分析】：物业费是从交钥匙开始算。物业费以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
从房子交房开始。物业费从开发商书面通知您交付通知之日起计算。因业主原因未按时交付物业的，物业服务费从交付通知上的时间起计算；因开发商原因未能按时交付物业的，物业服务费从物业正式交付之日起计算，双方发生的物业费由开发商支付。
物业服务费的起算时间通常是从开发商发出的书面交房通知单上注明的日期开始。 如果业主由于个人原因未能按时接收房屋，物业服务费将从交房通知单上指定的日期开始计算；若是因为开发商的原因导致延迟交房，则物业服务费将从实际交房日期开始计算，而在此之前的相关费用由开发商承担。
物业费是从交房算还是领钥匙后开始算
物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
【法律分析】：物业费是从交钥匙开始算。物业费以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
一般来说物业费用是从开发商书面通知交房时的日期开始计算，当然也有一些地区是按照正式交房的日期开始计算收取物业费。
交房要交物业管理费吗
不是一定要交一年，如果合同里没约定交房时的物业费，实际上不用预交物业费，如果开发商或物业以未交物业费为由不给钥匙的可以向房管局举报。不过交物业费也是业主的义务，如果没有特殊必要的话，交一年物业费也没有什么影响。需要注意预交物业费是不可以超过一年的，超过一年就算是违规，同样可以举报。
交房了就要交物业费。可能会缴纳三种费用：装修押金、装修管理费用、垃圾清运费，具体还要看每个小区物业的制度，都是不一样的。其中装修押金是对装修工人行为的约束，装修完毕以后，无违规的行为，物业还会如数退还的。管理费是按照若干平米来收取的，是不会退还的。
一般情况 下，购房者在实际收房次月开始缴纳物业管理费用。一般情况下物业公司都是***取预交费形式，一次性收取3个月或半年的物业费，即房屋交房之后，业主需要预先缴纳几个月物业费用。 即使业主收房之后没有实际入住，也需要按照相关的规定缴纳物业费。因为物业公司根据物业合同提供了相关的服务。
交房子物业费怎么算
物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算公式为：物业费单价房屋建筑面积月数。以此类推，还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。
物业费=建筑面积×每平方价格×一年十二个月 物业费计算的是所使用物业的面积单位面积费率。物业费的价格 物业费一般分为四级标准进行收取：一级标准，收费00元/平方米；二级标准，收费0.75元/平方米；***标准，收费0.45元/平方米；四级标准，收费0.35元/平方米。
物业管理费怎么算物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准，若房子的建筑面积为90平方米，该小区物业收费标准为5元/平方米的话，一个月的物业费就要135元。物业收费标准是根据物业管理公司提供的服务项目来确定的，服务项目越多，物业收费标准也就更高。
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