现在还有物业公司吗吗

接下来为大家讲解现在还有物业公司吗吗，以及现在还允许收物业费吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区可以不用物业公司吗?
• 2、2021年国家正式取消物业费真的吗
• 3、为什么小区的物业都要在外面请,业主不可以自己成立物业公司吗?
• 4、物业公司的监管部门是谁?哪个有约束力?
• 5、物业公司必须有资质要求吗
• 6、现在规定不能注册物业公司了吗?

小区可以不用物业公司吗?

现在的小区都是需要物业的，因为。居民之间会有很多的纠葛或者矛盾之类的。这个物业可以。帮助他们解决问题的，还有房子的问题比如房子漏水了呀，还有小区的这个打理呀，卫生搞的或者树木种植啊，花草啊，都是需要物业来支撑的呀。

物业可以帮助我们更好的管理小区，比如说绿化，这个是每个人都希望自己小区绿化很好。物业的作用其实很强大的，就像我们的一个大管家，维持整个小区不出现混乱，保障小区的各项指标，让整个小区运转正常。

若是同意人数达到三分之二以上就能更换物业公司。然后再由小区业委会来负责物业管理公司的招标事宜，按照物业管理的要求与费用标准来做一份标书，再联系物业管理公司或是房管局相关部门来进行小区物业的公开招标。单包形式管理小区。

很显然，小区里面确实是需要一个专业的机构来进行维护的，而这个自然就是物业了。虽然我不建议取消小区里面的物业公司，但是我觉得还是应该出台相关的政策来严格规范这个行业，或者说我们必须得好好的监督物业这个行业。

前期物业管理必须由物业公司管理：\x0d\x0a在卖房之前（取得预售许可证）必须通过公开招投标的方式选定前期物业管理企业，这个程序由***住建局物业科进行操作。接受***监督，合同备案、流程审定、包括价格备案。

2021年国家正式取消物业费真的吗

年物业费没有取消。而是发布了2021年物业费新规，保障业主的权益，增加了三个新权益。虽然很多人都要求取消物业，但是物业公司的存在对很多业主来说还是好处大于坏处的。有很多不方便的事情，可以拜托物业去做。当然，并不是所有物业都坑害业主的权益的，我们不能将其一刀切。

国家对物业的整治行动，开始了，这些物业费，可以不用再交了，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费，等多项不合理收费，将全面取消，不再收取，同时小区业主共有区域内的收益，比如占用小区公共道路，绿地等场所，停车收益或者小区内投放的广告费，公共区的摊位费，租赁费等，归全体业主所有，而非物业所有。

今后3类物业费不用再交了。第一类：物业违规入驻，没有签署合同。如果没有依据合法有效的筛选程序，没有按照规定履行聘用流程，那么这样入驻的物业，即便提供了物业服务，业主们也可以不缴纳物业费。第二类：物业违背合同，擅自提高收费标准。第三类：小区公共的水电费、天然气开口费。

年物业费最新规定3种费用不需交纳物业费不过从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部按照新规执行。新规规定有3种情况下，业主不用交物业费，同时业主还享有3大权益！第一，不用交纳物业私收费用。

为什么小区的物业都要在外面请,业主不可以自己成立物业公司吗?

1、因为物业管理是一个非常庞大的系统，如果只有小区内部组成一个物业是有一点困难的，因为在跟小区之内是很难凑齐一套专业人员来应对小区之内会发生的一些复杂的各类设备设施的维修等日常工作的。而且从事小区物业管理的一般都是专职人员，有可能是离退休的技术人员或者是管理人员。

2、不可以。业主可以选聘物业服务公司管理，或者业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。

3、小区物业管理能由业主自治。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。

物业公司的监管部门是谁?哪个有约束力?

1、法律规定物业公司归哪个部门管？ 物业公司归房管局管。 《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2、物业管理的主要机构：物业管理涉及多个方面的服务和管理，因此通常由专业的物业管理公司来承担。这些公司可能隶属于大型房地产集团或独立运营，负责为业主提供全方位的物业服务。

3、物业管理公司在物业管理中的义务主要有：履行物业管理合同，依法经营；接受业主委员会和全体业主的监督；重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督指导。

4、物业管理公司在物业管理中的义务主要有履行物业，管理合同依法经营，接受业主委员会和全体业主的监督，重大的管理措施要提交业主委员会审议，并且经过业主委员会认可，接受房地产行政部门有关行政主管部门以及住宅小区所在地人民***的监督指导。

5、【1】城市的物业监管单位是本市（县）住房和建设局。

物业公司必须有资质要求吗

现在不需要了。物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，在2017年以前没有资质的企业不能进行从事物业管理经营物业管理，目前已经取消所有资质认定，原来企业资质等级分为三。

开办物业管理公司必须要具备以下证件和资质：**营业执照**：是开展经营活动的基本证件，需要向工商行政管理部门申请。**物业服务资质证书**：根据《物业管理条例》等相关法规，物业管理公司需要取得物业服务资质证书。

是的。物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作。原因如下：根据国家《物业管理条例》第三十二条的规定：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

必须具备物业管理资质《物业管理条例》中明确规定：第三十二条　从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

现在规定不能注册物业公司了吗?

1、现在已经取消了注册资金的认缴制了，也就是说已经取消了注册资金的最低门槛的限制，所以对于注册物业管理的公司资金方面，并不需要过多担忧，即使暂时没钱也可以去注册。

2、现在不需要了。物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，在2017年以前没有资质的企业不能进行从事物业管理经营物业管理，目前已经取消所有资质认定，原来企业资质等级分为三。

3、注册物业管理公司条件是最低的***资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与10个人，并且中级以上的职称的人员不能少与5个人，而关于工程的，财务的负责人必须是中级以上的职称。

4、注册物业公司需要资质。成立物业公司需要两个证件，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证。

5、物业公司注册需要的条件包括以下几点12：注册资本人民币50万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。

6、有依法制定的公司章程；有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定；有公司名称、住所，建立符合物业公司要求的组织机构；有符合要求的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。

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