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空置楼物业费收取标准

本篇文章给大家分享空置楼物业费收取标准，以及空置物业费收取标准2022年对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。空置房物业费是否全额收取分情况讨论。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

2、法律主观：空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

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3、在大多数城市，住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。

4、空置房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

5、下面围绕“2022年物业费减免政策”主题解决网友的困惑2022年空置房减免物业费包含什么？空置房不再减免物业费。《民法典》第944条规定：“业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。新规的出台就意味着，无论业主是否居住在小。

（图片来源网络，侵删）

6、数据显示，当前我国大部分城市住房空置率超过20%，全国所有空置房加在一起超过7000万套。按照《民法典》的最新规定，2021年这些空置房都必须缴纳“物业费”，不管业主有没有居住！对此，业主应该理解。

1、空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%至30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

2、空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

3、不同地区的政策规定也有所区别。比如说根据武汉、杭州、无锡、南京、扬州、广州等地区规定，空置房的物业费是按照70%的标准来收取的。根据重庆市物业管理的相关规定，对于办理了交接手续但是还没有入住的业主，是需要缴纳50%的物业费。

收取空置房物业费的方式有：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

空置房物业费收取标准是，对于经业主验收而没有入住的，一般是可以按全额百分之七十来进行支付；但如果是没有销售出去的房子，那么对于物业费就会由建设单位全额进行的交纳。

收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

1、房屋不住时，根据不同的原因，物业费的交纳情况如下：如果房子尚未出售或者尚未交给物业买受人，物业服务费用由建设单位交纳。如果房屋已经出售或者已经交给物业买受人，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。

2、房子不住是要交物业费的，房子只要交付使用后，就要根据规定来缴纳物业管理费用，在没有居住或者没有装修的情况下，可以申请少交物业管理费，因为即便是房子没有居住，但物业依旧有履行对房子的安全看守、卫生管理、公共设施维护等服务，故而是需要支付物业费用的。

3、房子不住要交物业费吗长期不住物业费怎么交房子不住物业费打几折对于居住在小区中的业主来说，每年都需要按时缴纳物业费，这笔费用用于维护小区的正常运作，保持了干净整洁。那么房子不住要交物业费吗？这个问题一直令人头大。

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