住宅物业费用

文章阐述了关于住宅楼物业费收入，以及住宅物业费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费收取标准
• 2、重庆物业管理收费标准定价一览表
• 3、商住楼和住宅楼的区别是什么
• 4、商住楼和住宅楼有什么区别,比如说物业费、契税等方面,谢谢

物业费收取标准

物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、***物业收费标准和四级物业收费标准。具体的物业费收取标准由当地的物价局公布，一般物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/平方米；二级收费标准：0.75元/平方米；***收费标准：0.50元/平方米；四级收费标准：0.35元/平方米。

年物业费收取标准：一级收费标准是00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；***收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。

物业费收取标准有国家规定，物业费收取标准的规定如下：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准；每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布；这四个标准的收费依次大概为1元每月。平方米、0.75元每月。平方米、0.35元每月。平方米、0.35元每月。

物业费收费标准是多少 物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

物业费是怎么算的 物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

重庆物业管理收费标准定价一览表

元。根据中国***网查询显示。根据《重庆市物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费根据不同物业的性质和服务水平分别实行***指导价和市场调节价。不能超过9元。重庆市靖立物业发展有限责任公司成立于1996年10月16日，注册资金600万元，一级资质物业管理企业。

物业服务企业应当按照规定的使用范围、收费项目、计费方式和标准收取费用，不得擅自增加收费项目或者提高收费标准。***相关部门应当加强对物业服务市场的监管，确保物业服务市场的公平竞争和消费者的合法权益。

《重庆市物业收费管理办法36号文件》规定了物业服务企业应当公示的内容、形式，并强调公示的真实性和准确性。同时，文件还规定了物业服务企业不得向业主强制收取未公示或超过规定标准的收费。

商住楼和住宅楼的区别是什么

商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。产权年限有到期的话，商住房需要主动进行续期申请，住宅房无需申请，自动续期。

商住楼和普通住宅的区别：商住楼和普通住宅房的土地性质是不一样的，一般商住楼的土地其实是综合用地或者是商业性质的用地，而住宅房的土地其实就是属于住宅性质的。商住楼和普通住宅房的产权年限也不一样，如果是商住楼的话，产权年限会短一些，一般是40年或者是50年。

用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。落户不同：商业性质不能落户；住宅性质可以落户。

性质不同 商住楼：该楼的使用性质为商、住两用。住宅楼：专供居住的房屋。写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。分类不同 商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的，有的则不是。住宅楼：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

也会存在少量的住户。产权年限差异：商住楼属于综合性用地，所以产权为50年；住宅楼属于住宅用地所以产权为70年；门面楼属于商业用地，所以产权一般为40年。限购政策差异：门面楼和商住楼不在限购范围之内，不算作首套房，所以一般不限购不限贷；而住宅楼则在限购范围之内。

商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，商住楼里的房子既有住户还有商户，产权一般是40年。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住，产权70年。如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些。

商住楼和住宅楼有什么区别,比如说物业费、契税等方面,谢谢

1、使用费用。商住楼按商用水电说我收费标准收取，具体怎么算法还是交房了才真正知道的，如果是居住的话，也是要按照商用的水电费收取标准收取的，所以居住的话，是非常不划算的。还有就是商住楼的物业费要比住宅楼的物业费要高，但是比一般的写字楼物业费少很多。买房费用。

2、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

3、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，住宅楼的产权年限比较长。土地性质不同：商住楼不仅可以作为商用，还可以作为住宅使用；住宅楼仅作为住宅使用。生活成本的不同：商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳，住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。税费项目不同：商住楼交税时要缴纳增值税，住宅楼不需要。

4、落户性质不同 商住楼通常不能落户，而住宅楼可以落户。商住楼有哪些优缺点 优点 商住楼房屋户型较小，总价相对较低，可做复式两层，使用面积较高，通常不在限购范围之内。缺点 不能够落户，水电物业费相对较高，房屋的首付比列最低为50%，透气性相对较差，不通煤气。

5、住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。

6、商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。

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