大厦物业相关制度

本篇文章给大家分享大楼物业法规，以及大厦物业相关制度对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办公楼不想要物业公司管理
• 2、物业职责范围及义务是什么

办公楼不想要物业公司管理

1、没有相关法律规定必须有物业，物业只是通过科学、系统的管理办法，使您的物业保值增值，你不愿意用，完全没问题的。您说的那些公建设施设备已经包含在楼体内，是配套设施，为什么不能自己管？只是需要你们有系统地科学的管理办法。

2、可以，但必须有物业出租经营管理均使用房地产公司的证照。有些省的《物业管理条例》明确规定：建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。而国务院《物业管理条例》第三十二条明确：从事物业管理活动的企业应当具有产、法人资格。

3、这个必须要。写字楼跟小区物业区别就是产权人不同而已，作为物业管理来说，服务的内容也是差不多。都有设施设备需要维护，电梯、水泵、配电，车场，消防等等，还有清洁卫生也需要专人清理，然后就是安保了，当然，写字楼还有一个部门就是招商部，负责引进客户。

4、介绍办公楼的基本情况，包括当前环境和设施以及办公楼规模。表明需要聘请物业公司，写出物业公司的管辖内容以及范围。

物业职责范围及义务是什么

1、物业公司的职责范围是维护小区的公共绿化，公共秩序，对公用设施设备进行管理，以及物业服务合同当中约定的其他范围。物业公司的义务主要就是提高服务质量，按照规定公布物业服务费的收支情况，并且接受业主的监督。

2、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。物业维修、更新、改造费用的账务管理。物业服务档案和物业档案的保管。其他物业管理事项。

3、物业职责范围及义务是什么 职责范围 物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，保证小区的清洁卫生。

4、负责各责任区内公共场所的治安防范管理。管理进入责任区的车辆，保持道路畅通。负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查。负责责任区内装修施工人员管理。负责接受业主投诉，收集业主意见。物业的义务 履行物业管理合同。接受管理委员会和小区居民的监督等。

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